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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(1)

考試吧整理了“2011經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)”,幫助考生鍛煉解題思維,查漏補(bǔ)缺,備戰(zhàn)2011年經(jīng)濟(jì)師考試

  4.2 克氏中心地理論的假設(shè)條件

  均質(zhì)平原與無(wú)差異性的居民

  交通費(fèi)用與距離成正比

  廠商和消費(fèi)者均為經(jīng)濟(jì)人

  貨物可自由流動(dòng)

  4.3 克氏中心地理論的結(jié)論-六邊形市場(chǎng)

  各廠商的銷(xiāo)售范圍為圓形

  新廠商的自由進(jìn)入,使各廠商的銷(xiāo)售范圍越來(lái)越小,直到需求門(mén)檻為止

  各廠商的圓形范圍重疊區(qū)域,以無(wú)差別線劃分給不同的廠商

  形成六邊形的市場(chǎng)區(qū)域

  4.4 克氏市場(chǎng)等級(jí)序列-多種商品與不同檔次

  高級(jí)商服中心,提供高中低級(jí)商品和服務(wù)

  中級(jí)商服中心,提供中低級(jí)商品和服務(wù)

  低級(jí)商服中心,提供低級(jí)商品和服務(wù)

  需求門(mén)檻和服務(wù)范圍由高到低,由大到小

  5.城市空間結(jié)構(gòu)理論(四種理論)

  5.1 同心圓理論

  伯吉斯基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列

  城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外環(huán)狀擴(kuò)展

  中心商務(wù)區(qū)

  過(guò)渡地帶

  工人住宅區(qū)

  高級(jí)住宅區(qū)

  通勤人士住宅區(qū)

  巴布科克考慮到交通軸線的輻射作用,將理論修正為星狀環(huán)形模式

  【例題·單選題】【2008年真題】伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析,是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。

  A.“演替與發(fā)展”

  B.“入侵和演替”

  C.“承繼和發(fā)展”

  D.“入侵和承繼”

  [答案]D

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