四、擔(dān)保物權(quán)

　　(一)擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征(一星)

　　1.概念：指為確保債務(wù)清償?shù)哪康�，在債�?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。

　　2.特征：

　　(1)價值權(quán)性：以支配標(biāo)的物的交換價值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

　　(2)法定性

　　(3)從屬性：擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提。注意，擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對的，如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為存在的前提條件。

　　(4)不可分性：在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。

　　(5)物上代位性：擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價值形態(tài)時，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。

　　(二)幾種主要的擔(dān)保物權(quán)(三星)

　　1.抵押權(quán)

　　(1)概念：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　(2)抵押權(quán)的設(shè)定：

　�、俜ǘǖ盅簷�(quán)：依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)，不需要當(dāng)事人在合同中約定，只要發(fā)生法律規(guī)定的情形，抵押自然設(shè)立。

　　示例：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

　�、谝舛ǖ盅簷�(quán)：基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)。

　　示例：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

　　(3)流押合同無效：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

　　(4)抵押標(biāo)的(財產(chǎn))

　　(5)抵押權(quán)生效

　　【例題-單】(2010)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是(　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地所有權(quán)

　　C.使用權(quán)有爭議的財產(chǎn)

　　D.依法被查封的財產(chǎn)

　　【答案】A

　　【解析】其他三項(xiàng)都不能設(shè)定抵押。

　　【例題-多】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記(　)。

　　A.建筑物

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.汽車

　　D.航空器

　　E. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】ABE

　　【解析】其他兩項(xiàng)抵押財產(chǎn)自抵押合同生效時設(shè)立。

　　2.質(zhì)權(quán)

　　(1)概念：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　(2)特征：

　�、儋|(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有：質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)重要的區(qū)別

　�、跇�(biāo)的主要為動產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動產(chǎn)

　�、劬哂形锷洗恍浴膶傩院筒豢煞中�。

　　(3)質(zhì)權(quán)的類型

　�、賱赢a(chǎn)質(zhì)權(quán)

　�、跈�(quán)利質(zhì)權(quán)：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款

　　【例題-多】下列權(quán)利可以用于質(zhì)押(　)。

　　A.商標(biāo)專用權(quán)

　　B.專利權(quán)

　　C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份

　　D.應(yīng)收賬款

　　E. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】ABCD

　　【解析】建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押但不能質(zhì)押。

　　3.留置權(quán)

　　(1)概念：指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)留置該動產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　(2)特點(diǎn)：

　�、俜ǘǖ膿�(dān)保債權(quán)：留置權(quán)的成立無需雙方當(dāng)事人的約定

　　②同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　�、哿糁脵�(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系上，如保管合同、加工承攬合同。

　�、芰糁梦锉仨毰c所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系。

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