(三)訂立合同的方式

　　1.要約(必經(jīng)程序)

　　(1)要約的概念

　　要約是訂立合同所必須經(jīng)過的程序，是一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯怂龅囊馑急硎尽０l(fā)出要約的人稱為要約人.接受要約的人則稱為受要約人。

　　(2)要約的有效條件

　�、僖s是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示;

　�、谝s必須具有訂立合同的意圖;

　　③要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出;

　�、芤s的內(nèi)容必須具體確定;

　�、菀s必須送達到受要約人。

　　(3)要約的法律效力

　�、僖s開始生效的時間

　　我國《合同法》規(guī)定：要約到達受要約人時生效。

　�、谝s法律效力的內(nèi)容

　　要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得隨意撤銷要約或?qū)σs隨意加以限制、變更和擴張。

　　【例4·單選題】根據(jù)我國《合同法》，要約生效的時間為(　　)。

　　A.合同簽訂之日

　　B.要約送達到受約人之日

　　C.雙方約定的時間

　　D.合同管理部門確定的時間

　　【答案】B

　　【解析】本題考查要約生效的時間。我國《合同法》規(guī)定，要約到達受要約人時生效。

　　(4)要約的撤回與撤銷

　�、僖s的撤回

　　◇在要約發(fā)出以后，未到達受要約人之前可以撤回。

　　◇條件是撤回要約的通知先于或同時到達受要約人。

　　◇要約撤回是使沒有發(fā)生法律效力的要約不再生效。

　�、谝s的撤銷

　　◇要約人在要約到達受要約人并生效以后，將該項要約取消，使其效力歸于消滅。

　　◇撤銷與撤回只能在承諾作出之前實施。

　　◇如果要約中規(guī)定了承諾的期限或者以其他形式明示要約不可撤銷，或者盡管沒有明示，但受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同做了準備工作，則要約不可撤銷。

　　【舉例】

　　一甲發(fā)出一封要約信給乙，說要訂購一批水泥，價格、數(shù)量、時間均非常明確，并派丙去送信，如此時甲后悔了，在丙還沒有把信送給乙之前收回信，稱要約的撤回。

　　■如乙收到信并已看了內(nèi)容，但乙還沒來得及回信說同意(承諾通知)，此時甲電話通知說取消信上所說的內(nèi)容，則稱為要約的撤銷。

　　●如甲在信上承諾自己的訂貨絕對不會有變化，并要求乙馬上備貨，乙收到信后馬上進了3噸水泥，則此時即使乙還沒來得及回信說同意，甲也不可撤銷該要約。

　　【例5·單選題】按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應在(　　)到達受要約人，才能取消該項要約。

　　A.要約到達受要約人之前

　　B.受要約人發(fā)出承諾通知之前

　　C.承諾通知到達要約人之前

　　D.受要約人發(fā)出承諾通知之后

　　【答案】B

　　【解析】要約人撤銷要約的通知應在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，才能取消該項要約。

　　2.承諾

　　(1)承諾的概念與應具備的條件

　�、俪兄Z的概念

　　◇承諾是受要約人同意要約的意思表示

　　◇一經(jīng)承諾并送達要約人，合同成立

　�、诔兄Z應具備的條件

　　◇承諾必須由受要約人做出，只有受要約人才能做出承諾。

　　◇承諾必須向要約人做出。

　　◇承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達要約人。

　　◇承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。

　　【例6·單選題】某建筑材料廠在承諾有效期內(nèi)，對施工單位訂購建材的要約作出了完全同意的答復，則該建材買賣合同成立的時間為(　　)。

　　A.施工單位訂購建材的要約到達水泥廠時

　　B.建材廠的答復文件達到施工單位時

　　C.施工單位發(fā)出訂購建材的要約時

　　D.建材廠發(fā)出答復文件時

　　【答案】B

　　【解析】本題考查承諾的法律效力。承諾送達要約人時，合同成立。

　　(2)承諾的方式

　　根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，承諾應當以通知的方式做出。

　　(3)承諾的期限

　　①承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。

　�、谝s中沒有規(guī)定承諾期限，如要約是以非對話方式做出的，承諾人應在合理的期限內(nèi)做出承諾。

　�、廴绻兄Z不需要通知，根據(jù)習慣或要約的要求一旦受要約人做出承諾行為，承諾即生效。

　　(4)承諾遲延和承諾撤回

　�、俪兄Z遲延

　　承諾遲延，是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。超過承諾期限做出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

　�、诔兄Z撤回

　　承諾撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。如果承諾通知已經(jīng)生效，合同已經(jīng)成立，則受要約人當然不能再撤回承諾。

　　(四)建設工程合同的概念和特點

　　1.建設工程合同的概念

　　我國《合同法》規(guī)定，建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程承包合同具有承攬合同的性質(zhì)。

　　2.建設工程合同的特點

　　(1)建設工程合同的標的物～般僅限于基本建設工程

　　建設工程合同中的工程，根據(jù)我國《建筑法》的規(guī)定，主要是指各類房屋及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管線、設備安裝等。

　　(2)建設工程合同的主體應具備的相應條件

　　①有符合國家規(guī)定的注冊資本;

　�、谟信c從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;

　�、塾袕氖孪嚓P(guān)建筑活動所應有的技術(shù)裝備;

　　④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　(3)建設工程活動具有較強的國家管理性

　　(4)建設工程合同的要式性

　　我國《合同法》規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式。因此，建設工程合同為要式合同。

　　【例7·多選題】按照我國《合同法》的規(guī)定，建設工程合同屬于(　　)。

　　A.不要式合同

　　B.要式合同

　　C.口頭合同

　　D.書面合同

　　E.無償合同

　　【答案】BD

　　【解析】我國《合同法》的規(guī)定，建設工程合同應當采取書面形式。因此，建設工程合同為要式合同。

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