2008經(jīng)濟(jì)師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

97、 物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具備專門資質(zhì)，并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)(    )從事物業(yè)管理相關(guān)活動的經(jīng)濟(jì)實體。

A．行政許可

B．業(yè)主公約

C．物業(yè)管理法規(guī)

D．物業(yè)服務(wù)合同
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
解　　析：物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具備專門資質(zhì)，并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理相關(guān)活動的經(jīng)濟(jì)實體。

98、 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為(    )三種。

A．一級、二級、三級

B．甲級、乙級、丙級

C．大型、中型、小型

D．高級、中級、初級
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級三種。

99、 物業(yè)管理企業(yè)在國內(nèi)參與投標(biāo)業(yè)務(wù)，必須取得政府行政主管部門頒發(fā)的(    )和(    )。

A．《組織機構(gòu)代碼證》《安全生產(chǎn)許可證》

B．《組織機構(gòu)代碼證》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》

C．《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《安全生產(chǎn)許可證》

D．《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
解　　析：物業(yè)管理企業(yè)在國內(nèi)參與投標(biāo)業(yè)務(wù)，必須取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和政府行政主管部門頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。
具體可參照建設(shè)部2004年3月頒布的中華人民共和國建設(shè)部令第125號《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。
 
100、 下列選項中，不屬于物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容的是(    )。

A．特約服務(wù)

B．專項維修資金的管理與使用

C．物業(yè)管理用房

D．雙方的權(quán)利義務(wù)
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容:物業(yè)管理事項、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。

101、 我國住房公積金制度最早是在(    )率先實行的。

A．蚌埠

B．北京

C．上海

D．深圳 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
102、 房地產(chǎn)證券化是將(    )   

A．長期資產(chǎn)與短期資金相聯(lián)系

B．長期資產(chǎn)與長期資金相聯(lián)系

C．短期資產(chǎn)與長期資金相聯(lián)系

D．短期資產(chǎn)與短期資金相聯(lián)系
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
103、 金融機構(gòu)發(fā)放貸款通常不僅要求以房地產(chǎn)作為抵押，且常常要求對抵押物進(jìn)行保險，其目的是(    )

A．保護(hù)抵押的房地產(chǎn)不受侵害

B．減少抵押的房地產(chǎn)貶值的可能性

C．提高房地產(chǎn)的價值

D．降低房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟(jì)師考試(中級)《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》模擬試題一