2008經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

A．4166 

B．4389 

C．4200  

D．4587 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
解　　析：根據(jù)等額還貸計(jì)算公式計(jì)算.

105、 某人申請(qǐng)一筆個(gè)人住房貸款，期限為1~12月，合同年利率為5％，從10月份，國(guó)家法定利率調(diào)整為5．5％，則借款人當(dāng)年應(yīng)當(dāng)支付的利息率為(    )

A．5％

B．5．125％

C．5．25％

D．5，5％
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%
 
106、 房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押品的一方，稱(chēng)為(    )

A．抵押權(quán)人

B．受押人

C．抵押人

D．放款人 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押品的一方，稱(chēng)為抵押人
 
107、 住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種(    )。

A．信用貸款

B．信托貸款

C．基金貸款

D．按揭貸款 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種基金貸款

108、 房屋投保合同中，屬于投保人義務(wù)的是(    )。

A．出險(xiǎn)通知

B．獲得約定的保險(xiǎn)賠償

C．支付發(fā)生災(zāi)害性事故時(shí)的施救費(fèi)用

D．收取保險(xiǎn)費(fèi)
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：房屋投保合同中，屬于投保人義務(wù)的是出險(xiǎn)通知.

109、 進(jìn)行房屋保險(xiǎn)時(shí)，先要確定保險(xiǎn)金額，原則上要求(    )。

A．保險(xiǎn)金額為房屋實(shí)際價(jià)值的1．5倍

B．保險(xiǎn)金額與房屋實(shí)際價(jià)值相等

C．房屋實(shí)際價(jià)值為保險(xiǎn)金額的70％

D．保險(xiǎn)金額與房屋實(shí)際價(jià)值分開(kāi)考慮

標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
解　　析：房地產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額一般根據(jù)保險(xiǎn)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值確定。

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))專(zhuān)業(yè)課模擬試題匯總

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