一、單項選擇題

　　1、[答案]：A

　　[解析]：本題考查業(yè)主的權(quán)利。選項A是業(yè)主委員會的權(quán)利，不是業(yè)主的權(quán)利。

　　2、[答案]：B

　　[解析]：業(yè)主代理人是指業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議時，可書面委托代理人參加。注意業(yè)主代理人與業(yè)主代表人的區(qū)別。

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：A

　　[解析]：業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表和建設(shè)單位的人員組成。注意里面沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　5、[答案]：D

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：B

　　[解析]：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級，另有暫定級。

　　8、[答案]：C

　　[解析]：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　9、[答案]：A

　　10、[答案]：B

　　11、[答案]：C

　　[解析]：物業(yè)管理招標(biāo)中常用的評標(biāo)方法包括綜合評議法和百分制量化法。

　　12、[答案]：B

　　[解析]：主要考慮1、2順序和3、4順序。一般情況下是先對投標(biāo)人的資格進行審查，然后再評標(biāo)。先對項目評估與風(fēng)險防范，來決定是否參與投標(biāo)。

　　13、[答案]：D

　　14、[答案]：C

　　15、[答案]：B

　　16、[答案]：B

　　[解析]：已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位繳納。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：對于商品住宅，業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金應(yīng)該為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%～8%。

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