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2014年經(jīng)濟師《中級房地產(chǎn)》章節(jié)習題及解析(12)

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  第十二章 房地產(chǎn)金融

  一、單項選擇題

  1. ()是指金融機構(gòu)通過各種信用方式、手段和工具,為房地產(chǎn)開發(fā)、購買和租賃等籌集融資資金的活動總稱。

  A.房地產(chǎn)保險

  B.房地產(chǎn)金融

  C.房地產(chǎn)估計

  D.房地產(chǎn)稅收

  2. 下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。

  A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

  B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

  C.列入文物保護的建筑物

  D.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權(quán)

  3. 根據(jù)國家規(guī)定,對空置()年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  4. 某人貸款60萬元,貸款期限10年,貸款年利率為6%,若采用按月等本金還款方式,則第11個月的還款額為()元。

  A.7775

  B.7750

  C.7725

  D.7700

  5. 在等額還款抵押貸款中,()。

  A.每期償還的本金相等

  B.每期償還的本金越來越少

  C.每期償還的本金越來越多

  D.每期償還本金不確定

  6. 可變利率抵押貸款利率每次調(diào)整上限通常為()。

  A.1%

  B.1.5%

  C.2%

  D.2.5%

  7. 個人住房貸款期限在1年以上,貸款期間遇法定利率調(diào)整,貸款利率()。

  A.從次年按新的利率調(diào)整

  B.未歸還部分按利率調(diào)整

  C.自法定利率調(diào)整的次月調(diào)整

  D.自法定利率調(diào)整的當月起調(diào)整

  8. 住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種()。

  A.委托貸款

  B.信用貸款

  C.基金貸款

  D.信托貸款

  9. 根據(jù)國家規(guī)定,每筆公積金貸款的最長期限不得超過()年,并不得長于借款人法定離休或退休以后的()年。

  A.20,5

  B.20,10

  C.30,5

  D.30,10

  10. 符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時又繳存住房公積金的,可以同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款,但是兩筆貸款的總金額最高為()。

  A.個人住房公積金貸款的最高額

  B.購買房屋的總價格

  C.購買房屋總價格的70%

  D.購買房屋總價格的90%

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