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　　第十二章 房地產(chǎn)金融

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1. ()是指金融機(jī)構(gòu)通過(guò)各種信用方式、手段和工具，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)買(mǎi)和租賃等籌集融資資金的活動(dòng)總稱。

　　A.房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　B.房地產(chǎn)金融

　　C.房地產(chǎn)估計(jì)

　　D.房地產(chǎn)稅收

　　2. 下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。

　　A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

　　B.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

　　C.列入文物保護(hù)的建筑物

　　D.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權(quán)

　　3. 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)空置()年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　4. 某人貸款60萬(wàn)元，貸款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個(gè)月的還款額為()元。

　　A.7775

　　B.7750

　　C.7725

　　D.7700

　　5. 在等額還款抵押貸款中，()。

　　A.每期償還的本金相等

　　B.每期償還的本金越來(lái)越少

　　C.每期償還的本金越來(lái)越多

　　D.每期償還本金不確定

　　6. 可變利率抵押貸款利率每次調(diào)整上限通常為()。

　　A.1%

　　B.1.5%

　　C.2%

　　D.2.5%

　　7. 個(gè)人住房貸款期限在1年以上，貸款期間遇法定利率調(diào)整，貸款利率()。

　　A.從次年按新的利率調(diào)整

　　B.未歸還部分按利率調(diào)整

　　C.自法定利率調(diào)整的次月調(diào)整

　　D.自法定利率調(diào)整的當(dāng)月起調(diào)整

　　8. 住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種()。

　　A.委托貸款

　　B.信用貸款

　　C.基金貸款

　　D.信托貸款

　　9. 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，每筆公積金貸款的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)()年，并不得長(zhǎng)于借款人法定離休或退休以后的()年。

　　A.20，5

　　B.20，10

　　C.30，5

　　D.30，10

　　10. 符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又繳存住房公積金的，可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款，但是兩筆貸款的總金額最高為()。

　　A.個(gè)人住房公積金貸款的最高額

　　B.購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)格

　　C.購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)格的70%

　　D.購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)格的90%

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