05年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)知識(shí)與實(shí)務(wù)》試題

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一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）
1.我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的（　）及其占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)。
A.使用權(quán)　B.所有權(quán)　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)　D.收益權(quán)
2.邊際理論認(rèn)為，土地所有者追求最大地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤最大，從而使地租等于土地（�。�
A.邊際剩余價(jià)值　B.邊際產(chǎn)出價(jià)值
C.總剩余價(jià)值　D.總產(chǎn)出價(jià)值
3.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的（�。�
A.平均利潤　B.邊際收益　C.超額利潤　D.邊際利潤
4.地價(jià)是（　）的資本化
A.利潤　B.年產(chǎn)值　C.成本　D.地租
5.按照杜能理論的假設(shè)，（　）之和等于一個(gè)常數(shù)。
A.成本、運(yùn)費(fèi)　　B.利潤、成本
C.運(yùn)費(fèi)、利潤　　D.價(jià)格、利潤
6.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（　）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
A.產(chǎn)出最高點(diǎn)　　B.需求最高點(diǎn)
C.生產(chǎn)成本最低點(diǎn)　D.運(yùn)輸費(fèi)用最低點(diǎn)
7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前（�。┥暾埨m(xù)期。
A.3個(gè)月　B.半年　C.1年　D.2年
8.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的最低價(jià)由（�。┡鷾�(zhǔn)。
A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.市、縣人民政府
9.土地使用者經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，（�。�
A.其土地使用權(quán)出讓金隨之相應(yīng)調(diào)整
B.新用途的土地使用權(quán)出讓金大于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金可做相應(yīng)調(diào)整
C.新用途的土地使用權(quán)出讓金小于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金不做調(diào)整
D.其土地使用權(quán)出讓金由出讓方和受讓方協(xié)商確定
10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)（�。�
A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定　　B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓　
C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓　D.隨之轉(zhuǎn)讓