2013注冊會計師《經(jīng)濟法》基礎(chǔ)講義：第10章(1)

　　五、融資租賃合同(記憶)

　　(一)融資租賃合同概述

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。

　　在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)當受到一定的限制，在合同有效期內(nèi)，無正當、充分的理由不得解除合同。

　　出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。承租人檢驗標的物合格后出具驗收合格通知書，并與出租人訂立融資租賃合同，出租人據(jù)此向出賣人付款。

　　出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當予以協(xié)助。

　　出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

　　出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，

　　融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

　　(二)雙方當事人的權(quán)利義務(wù)

　　租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

　　出租人應(yīng)當保證承租人對租賃物的占有和使用。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。

　　承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

　　出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。當事人約定租賃期屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

　　【例題·多選題】甲公司欲購乙公司生產(chǎn)的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質(zhì)量問題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產(chǎn)修理。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的有(　)。

　　A.甲公司無權(quán)請求丙公司賠償修理塔吊的費用

　　B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問題并發(fā)生事故為由，延付或拒付租金

　　C.丙公司應(yīng)當對甲公司承擔違約責任

　　D.丁可以請求丙公司賠償損失

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』選項A：融資租賃期間，維修義務(wù)由承租人承擔;選項BC：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外;選項D：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。

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