第四章 合同法律制度

　　本部分僅介紹合同總則部分。

　　(一)格式條款

　　1、格式條款的解釋

　　(1)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋;對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。

　　(2)格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。

　　2、格式條款提供方的說明義務(wù)

　　(1)提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

　　(2)提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔舉證責任。

　　(二)約定不明時合同內(nèi)容的確定規(guī)則

　　1、總原則

　　合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

　　2、具體規(guī)則

　　根據(jù)上述“總原則”仍不能確定的，依照下列規(guī)則確定：

　　(1)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

　　(2)履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　(3)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。

　　(4)履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。

　　(三)雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)

　　1、同時履行抗辯權(quán)

　　當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序，應(yīng)當同時履行;一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其對自己提出的履行要求;一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　2、先履行抗辯權(quán)

　　當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求;先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　3、不安抗辯權(quán)

　　(1)適用情形

　　應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：

　　①經(jīng)營狀況嚴重惡化;

　�、谵D(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

　�、蹎适虡I(yè)信譽;

　�、苡袉适Щ蛘呖赡軉适男袀鶆�(wù)能力的其他情形。

　　(2)行使程序

　　當事人在中止履行合同后，應(yīng)當及時通知對方，對方提供適當擔保的，應(yīng)當恢復(fù)履行;如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　(四)撤銷權(quán)

　　1、撤銷權(quán)行使的期限

　　自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

　　2、撤銷權(quán)訴訟

　　(1)債權(quán)人為原告，債務(wù)人為被告，受益人或者受讓人為訴訟上的第三人。

　　(2)債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務(wù)人負擔;第三人有過錯的，應(yīng)當適當分擔。

　　(3)撤銷權(quán)訴訟由被告(債務(wù)人)住所地人民法院管轄。

　　3、行使撤銷權(quán)的法律效果

　　(1)一旦人民法院確認債權(quán)人的撤銷權(quán)成立，債務(wù)人的處分行為即歸于無效。

　　(2)撤銷權(quán)行使的目的是恢復(fù)債務(wù)人的財產(chǎn)，債權(quán)人就撤銷權(quán)行使的結(jié)果并無優(yōu)先受償權(quán)利。

　　(五)合同的法定解除

　　1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　3、當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　4、當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　提示：以上四種情況都屬于嚴重違約的情況。

　　5、隨時解除的4種情況要記住，可考多選題。

　　(六)違約責任

　　重點關(guān)注違約責任承擔方式的選擇，可選繼續(xù)履行、采取補救措施以及損害賠償。尤其要關(guān)注損害賠償。

　　(1)賠償損失

　　(2)違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

　　(3)定金。

　�、俣ń鹗欠裼行�?盯住實際交付、20%。

　�、诙ń鹉芊襁m用?

　　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則;因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。

　�、鄱ń鹆P則

　　給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍(注意退一倍和罰一倍)返還定金。

　　④定金和違約金不能并用

　　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。

　�、荻ń鸷唾r償損失可以并用

　　買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

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