2010年注冊會計師考試《會計》習題班講義(6)

　　(2)下列各項關于A公司土地使用權會計處理的表述中，正確的有(　)。

　　A.2009年1月10日購入的一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權取得時按照10 000萬元確認為無形資產(chǎn)

　　B.2009年1月20日取得一宗土地使用權用于建造五星級飯店，其土地使用權取得時按照實際成本20 000萬元確認為無形資產(chǎn)

　　C.2009年2月1日，A公司取得一宗土地使用權用于建造住宅小區(qū)，其土地使用權取得時按照實際成本40 000萬元確認為無形資產(chǎn)

　　D.2009年3月6日，A公司取得一宗土地使用權用于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓，其土地使用權按照實際成本50 000萬元確認為無形資產(chǎn)

　　E.2009年4月6日，A公司取得一宗土地使用權用于對外出租，其土地使用權按照實際成本60 000萬元確認為無形資產(chǎn)

　　[答疑編號204060107]

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』

　　選項C，因為土地使用權用于建造住宅小區(qū)，所以土地使用權取得時按照實際成本40 000萬元確認為開發(fā)成本，不確認無形資產(chǎn);

　　選項D，因為取得土地使用權用于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓，所以應按照實際成本50 000萬元確認為投資性房地產(chǎn)，不確認無形資產(chǎn);

　　選項E，因為取得土地使用權用于對外出租，應按照實際成本60 000萬元確認為投資性房地產(chǎn)，不確認無形資產(chǎn)。

　　(3)下列各項關于A公司地上建筑物及土地使用權會計處理的表述中，正確的有(　)。

　　A.購入的地上建筑物確認為固定資產(chǎn), 并按照6 000萬元初始計量

　　B.購入的地上建筑物2009年計提折舊110萬元

　　C.2009年末尚未達到預定可使用狀態(tài)的飯店作為在建工程列示，并按照40 000萬元計量

　　D.2009年末尚未完工的住宅小區(qū)作為在建工程列示，并按照12 000萬元計量

　　E.2009年末投資性房地產(chǎn)計量金額為150 000萬元

　　[答疑編號204060108]

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』

　　B選項，6 000/50×11/12=110萬元，正確

　　選項C，2009年末尚未達到預定可使用狀態(tài)的飯店作為在建工程列示，并按照20 000萬元計量;

　　選項D，2009年末尚未完工的住宅小區(qū)作為存貨列示，并按照52 000萬元計量。

　　【例題4·多選題】甲公司適用的營業(yè)稅稅率為5%，無形資產(chǎn)均按照直線法攤銷。有關無形資產(chǎn)業(yè)務如下：

　　(1)2009年1月1日，甲公司將A專利權出租，租期為5年，每年收取租金50萬元。該專利權系甲公司2008年4月1日購入，初始入賬價值為100萬元，預計使用年限為5年。

　　(2)2009年7月1日，甲公司以700萬元的價格出售一項B商標權，該商標權系2006年7月1日購入并投入使用，其入賬價值為1 500萬元，法律規(guī)定的有效年限為10年，甲公司預計使用年限為5年。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。

　　(1)下列表述中不正確的有(　)。

　　A.出租無形資產(chǎn)的租金收入計入利潤表“營業(yè)收入”項目

　　B.對于使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，在持有期間內(nèi)不需要攤銷，但需要至少于每一會計期末進行減值測試

　　C.對于使用壽命確定的無形資產(chǎn)，在持有期間內(nèi)需要攤銷，但會計期末不需要減值測試

　　D.如果無形資產(chǎn)預期不能為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益，不再符合無形資產(chǎn)的定義，應將其轉(zhuǎn)銷計入管理費用

　　E.自用的土地使用權應確認為無形資產(chǎn)

　　[答疑編號204060109]

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』選項C，對于使用壽命確定的無形資產(chǎn)，如果存在減值跡象，則需要于期末進行減值測試;選項D，如果無形資產(chǎn)預期不能為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益，不再符合無形資產(chǎn)的定義，應將其轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出。