2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》預(yù)習(xí)講義(67)

　　五、應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　【例題·單選題】某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值l000萬元，2009年7月1日將其中的30%用于對(duì)外投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限3年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬元;2009年9月1日將其中10%按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住，每月取得租金5萬元，其余房產(chǎn)自用。已知當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)2009年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)元。

　　A.102400

　　B.118400

　　C.126400

　　D.144000

　　[346090102]

　　『正確答案』A

　　企業(yè)向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。該企業(yè)2009年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×60%×(1-20%)×1.2%+[1000×30%×(1-20%)×1.2%×6÷12+20×12%]+1000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12=10.24(萬元)

　　【例題·單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2009年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　)。

　　A.288元

　　B.576元

　　C.840元

　　D.864元

　　[346090103]

　　『正確答案』A

　　應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×6×4%=288(元)