2011年注冊會計師考試《稅法》習(xí)題班講義(8)

　　二、多項選擇題

　　1.轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，計算其土地增值稅增值額時準予扣除的項目有(　)

　　A.舊房產(chǎn)的評估價格

　　B.支付評估機構(gòu)的費用

　　C.建造舊房產(chǎn)的重置成本

　　D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費

　　[347080109]

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅宣傳提綱》的通知(國稅函發(fā)[1995]110號)規(guī)定：納稅人交納的評估費用，允許作為扣除項目金額予以扣除。

　　2.下列國有土地使用權(quán)變動項目中,屬于土地增值稅征稅范圍的有(　)。

　　A.出讓國有土地使用權(quán)

　　B.出租國有土地使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　D.交換國有土地使用權(quán)

　　[347080110]

　　『正確答案』CD

　　3.下列項目中，按稅法規(guī)定可以免征土地增值稅的有(　)。

　　A.國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)

　　B.稅務(wù)機關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)

　　C.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

　　D.因為國家建設(shè)需要而被政府征用的房產(chǎn)

　　[347080111]

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，或房屋產(chǎn)權(quán)與國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，只要取得收入，均屬于土地增值稅的征稅范圍;企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，暫免征收土地增值稅;國家建設(shè)需要而被政府征用的房產(chǎn)，免征土地增值稅。

　　4.下列轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目中，不繳納土地增值稅的有(　)。

　　A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與直系親屬

　　B.抵償債務(wù)

　　C.轉(zhuǎn)讓地下建筑物

　　D.房地產(chǎn)企業(yè)對外投資的開發(fā)項目

　　[347080112]

　　『正確答案』AC

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時，允許單獨扣除的稅金是(　)。

　　A.營業(yè)稅

　　B.房產(chǎn)稅

　　C.城市維護建設(shè)稅

　　D.印花稅

　　[347080113]

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓時繳納的印花稅是列入管理費用中的，不允許單獨再扣除。

　　6.納稅人發(fā)生下列情形之一的，土地增值稅以房地產(chǎn)評估價格為依據(jù)計算征收。(　)

　　A.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格

　　B.提供扣除項目金額不實

　　C.轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的

　　D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價格低于評估價格，又無正當理由

　　[347080114]

　　『正確答案』ABCD

　　2011年注冊會計師考試《稅法》習(xí)題班講義匯總

　　2011年注冊會計師考試報名時間預(yù)測：3月-4月　

　　2011年注冊會計師考試時間預(yù)測：9月10日-11日

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