時(shí)事評(píng)論背景：
這兩天，聽到的熱門新聞，大多與房子有關(guān)。揀主要的說(shuō)，一個(gè)是河北保定的房子，像“火燒”一樣搶手，一個(gè)是浙江奉化的房子，如麻將般突然倒塌。有人預(yù)言，一些城市良莠不齊的建筑進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”。“報(bào)復(fù)”面前，如何解救短命的房子?
模擬題：如何看待“房子”問(wèn)題
或許一些房子的質(zhì)量都有著有目共睹的憂慮，但是原因卻是多種多樣的。問(wèn)題是如何解救短命的房子?
一般來(lái)說(shuō)，有三個(gè)辦法可以考慮。
其 一，由政府出面進(jìn)行舊房改造。以北京為例，早在2011年8月起，北京在全市范圍內(nèi)全面開展老舊房屋改造工作。按照計(jì)劃，10年之內(nèi)，北京城鄉(xiāng)所有不合抗 震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的房屋建筑，都將經(jīng)評(píng)估后進(jìn)行加固改造或拆除。僅涉及的城鎮(zhèn)房屋建筑就超過(guò)4000萬(wàn)平方米，為新中國(guó)成立以來(lái)全國(guó)最大范圍的舊房改造。具體改造費(fèi)用由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政解決。
其二，正式激活公共維修基金。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)各地繳存的公共維修資金總額已超過(guò)萬(wàn)億元，但使用率卻不足 百分之一，常年處于“休眠”之中。目前的問(wèn)題在于，如果想使用這筆房子的“養(yǎng)老錢”，需要業(yè)主申請(qǐng)、小區(qū)三分之二業(yè)主同意、房產(chǎn)行政管理部門審核、專業(yè)工程人員現(xiàn)場(chǎng)查勘、三方驗(yàn)收、上報(bào)明細(xì)、業(yè)委會(huì)蓋章，七個(gè)程序，這“七道門坎”很容易把眾多業(yè)主攔在維修基金的大門外面。
其三，房屋質(zhì)量責(zé)任的追究。就一些房屋的非正常倒塌而言，需要在調(diào)查之后啟動(dòng)嚴(yán)厲的問(wèn)責(zé)。以此次奉化為例，倒樓的開發(fā)商雖已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但仍未清算，其民事責(zé)任仍然存在。如果開發(fā)商是國(guó)企的話，那么當(dāng)?shù)卣�將作為公司未能履行清算責(zé)任的股東，來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
房子和人一樣，不僅有壽命限制，也有疾病之虞，但無(wú)論如何，不能隨便就“非正�！钡瓜隆＝饩榷堂姆孔�，需要在“增量”和“存量”兩塊入手。
對(duì)于“增量”來(lái)說(shuō)，須嚴(yán)格按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，避免出現(xiàn)房子一出生就“發(fā)育不良”的亂象。
對(duì)于“存量”來(lái)說(shuō)，就目前而言，需要盡快啟動(dòng)對(duì)民居的“體檢計(jì)劃”，然后根據(jù)具體的體檢報(bào)告，該修的修，該補(bǔ)的補(bǔ)，無(wú)法修補(bǔ)的就盡快重建。需要納入地方政府舊房改造計(jì)劃的就盡快改造，需要激活公共維修基金的，就盡量縮短流程。
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