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 2008會計職稱《中級會計實務(wù)》講義6(徐經(jīng)長)
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2008會計職稱《中級會計實務(wù)》講義6(徐經(jīng)長)
http://m.1glr.cn 來源:考試吧(Exam8.com) 點擊: 更新:2007-12-3 9:02:57

中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》整套練習(xí)題

  (1)轉(zhuǎn)換日的處理特點;

  (2)取得的收入、結(jié)轉(zhuǎn)的成本通過“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算;

  (3)由于采用公允價值模式后續(xù)計量,處置時要將投資性房地產(chǎn)持有過程中累計產(chǎn)生的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

  【例題2】沿用【例題1】相關(guān)資料,假設(shè)轉(zhuǎn)換后采用公允價值模式計量,4月15日該寫字樓的公允價值為470 000 000元。20×7年12月31日,該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為480 000 000元。20×8年4月租賃期屆滿,甲企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn),并于20×8年6月以550 000 000元出售,出售款項已收訖。

  【答疑編號11050106:針對該題提問】

  甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下:

  (1)20×7年4月15日

  借:投資性房地產(chǎn)——××寫字樓(成本)      470 000 000

  貸:開發(fā)產(chǎn)品                   450 000 000

  資本公積——其他資本公積            20 000 000

  (2)20×7年12月31日

  借:投資性房地產(chǎn)——××寫字樓(公允價值變動)  10 000 000

  貸:公允價值變動損益               10 000 000

  (3)20×8年6月,出售時

  借:銀行存款                   550 000 000

  貸:其他業(yè)務(wù)收入                  550 000 000

  借:其他業(yè)務(wù)成本                 480 000 000

  貸:投資性房地產(chǎn)——××寫字樓(成本)      470 000 000

  ——××寫字樓(公允價值變動)   10 000 000

  同時,將資產(chǎn)性房地產(chǎn)累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入

  借:公允價值變動損益      10 000 000

  貸:其他業(yè)務(wù)收入        10 000 000

  同時,將轉(zhuǎn)換時原計入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入

  借:資本公積——其他資本公積  20 000 000

  貸:其他業(yè)務(wù)收入        20 000 000

  【例題5-13】 20×7年6月,甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓,由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,甲企業(yè)準備將其出租,以賺取租金收入。20×7年10月,甲企業(yè)完成了搬遷工作,原辦公樓停止自用。20×7年12月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為20×8年1月1日,租賃期限為3年。在本例中,甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)于租賃期開始日(20×8年1月1日),將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。由于該辦公樓處于商業(yè)區(qū),房地產(chǎn)交易活躍,該企業(yè)能夠從市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,假設(shè)甲企業(yè)對出租的辦公樓采用公允價值模式計量。假設(shè)20×8年1月1日,該辦公樓的公允價值為350 000 000元,其原價為500 000 000元,已提折舊142 500 000元。

  【答疑編號11050107:針對該題提問】

  甲企業(yè)20×8年1月1日的賬務(wù)處理如下:

  借:投資性房地產(chǎn)——××辦公樓(成本)   350 000 000

  公允價值變動損益             7 500 000

  累計折舊                142 500 000

  貸:固定資產(chǎn)                500 000 000

  (2)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

  無論公允價值高或低,公允價值與原賬面價值的差額都計入“公允價值變動損益”科目。

  轉(zhuǎn)換日會計處理:

  借:固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))(投資性房地產(chǎn)的公允價值)

  貸:投資性房地產(chǎn)――成本

  ――公允價值變動(或借記)

  公允價值變動損益(或借記,金額倒擠)

  【例5-10】20×8年10月15日,甲企業(yè)因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。20×8年12月1日,該寫字樓正式開始自用,相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),當(dāng)日的公允價值為48 000 000元。該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價值模式計量,原賬面價值為47 500 000元,其中,成本為45 000 000元,公允價值變動為增值2 500 000元。

  【答疑編號11050108:針對該題提問】

  甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下:

  借:固定資產(chǎn)                 48 000 000

  貸:投資性房地產(chǎn)——寫字樓(成本)     45 000 000

  ——寫字樓(公允價值變動)  2 500 000

  公允價值變動損益              500 000

 08年會計資格考試《中級會計實務(wù)》模擬試題匯總

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會計職稱輔導(dǎo)科目 精講班 沖刺班 串講班 報名
課時 主講老師 試聽 課時 主講老師 試聽 課時 試聽
 初級會計實務(wù) 40 劉艷霞 講 座 20 劉艷霞 講 座 6 講 座
 初級經(jīng)濟法基礎(chǔ) 孫繼秋 講 座 22 游文麗 講 座 6 講 座
 中級會計實務(wù) 50 孫玉萍 講 座 21 鄭慶華 講 座 6 講 座
 中級經(jīng)濟法 孫繼秋 講 座 21 游文麗 講 座 6 講 座
 中級財務(wù)管理 劉艷霞 講 座 20 劉艷霞 講 座 6 講 座
會計證課程輔導(dǎo)方案 精講班 沖刺班 報名
主講老師 課時 試聽 主講老師 課時 試聽
《會計基礎(chǔ)與實務(wù)》 劉艷霞 60
(視頻)
講 座 劉艷霞 20
(視頻)
講 座
《財經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》 劉艷霞 40
(視頻)
講 座 劉艷霞 講 座
《初級會計電算化》 彭 云 講 座      

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