五、留置(★★)(P246-247)

　　1、留置擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

　　2、在承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同、行紀合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。

　　【加工承攬合同】加工承攬合同的定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。

　　【運輸合同】運輸合同的托運人或者收貨人不支付運費、保管費以及其他運輸費用的，承運人對相應(yīng)的運輸貨物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。

　　【保管合同】保管合同的寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。

　　【倉儲合同】倉儲合同沒有明文規(guī)定留置權(quán)問題，但是根據(jù)《合同法》第395條的規(guī)定，倉儲合同沒有規(guī)定的，“適用保管合同的有關(guān)規(guī)定”，因此，倉儲合同也可以適用留置權(quán)。

　　【行紀合同】行紀合同的行紀人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當向其支付相應(yīng)的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。

　　【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有留置權(quán)的是( )。

　　A、保管合同

　　B、運輸合同

　　C、行紀合同

　　D、建設(shè)工程合同

　　【答案】ABC

　　3、債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　4、留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人2個月以上的履行債務(wù)期間，但鮮活易腐爛的動產(chǎn)除外。

　　5、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　【例題·判斷題】個體戶鄭某向林某借款10萬元，以自有的生產(chǎn)機器一臺抵押于林某，且辦理了抵押登記。其后，鄭某因違規(guī)操作致使該機器損壞，送至甲修理廠修理，后因鄭某無力向林某償還借款和向甲修理廠支付修理費而發(fā)生糾紛，由于抵押權(quán)辦理了登記且先于甲修理廠的留置權(quán)成立。所以，林某認為，抵押權(quán)應(yīng)優(yōu)先于留置權(quán)受償，林某的觀點是正確的。( )(2009年)

　　【答案】×

　　六、定金(★★)(P247-248)

　　1、定金的類型

　　(1)違約定金

　　給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。

　　(2)擔保定金

　　當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。

　　(3)生效定金

　　當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

　　(4)解約定金

　　定金交付后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價而解除合同，收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價而解除合同。

　　2、定金的數(shù)額

　　(1)當事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過20%的部分，人民法院不予支持。

　　(2)實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

　　3、定金合同的生效

　　定金合同是實踐性合同，從實際交付定金之日起生效。

　　【解釋】保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同均自簽訂之日起生效，定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　4、定金罰則的適用

　　(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　(2)因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以向第三人追償。

　　(3)因當事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使“合同目的不能實現(xiàn)”，可以適用定金罰則，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　(4)當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。