一、單項選擇題
1.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用( )對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量
A.成本模式 B.公允價值模式 C.成本模式或公允價值模式 D.重置成本模式
2. 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過( )科目核算。
A.營業(yè)外支出 B.公允價值變動損益 C.投資收益 D.其他業(yè)務(wù)收入
3.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的其差額通過( )科目核算。
A.營業(yè)外收入 B.公允價值變動損益 C.資本公積 D.其他業(yè)務(wù)收入
4.根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則—投資性房地產(chǎn)》,下列項目不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.已出租的建筑物 B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.已出租的土地使用權(quán) D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物
5. 企業(yè)對成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)攤銷時,應(yīng)該借記( )科目。
A.投資收益B.其他業(yè)務(wù)成本C.營業(yè)外收入D.管理費用
6. 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計量還是公允價值模式計量,取得的租金收入均通過()科目核算。
A.營業(yè)外收入 B.投資收益 C.其他業(yè)務(wù)支出 D.其他業(yè)務(wù)收入
7. 關(guān)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)的建筑物,是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法正確的是( )。
A.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)
B.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的,可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)
D.所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大,均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
8.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的,其差額計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時,原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入( )科目核算。
A.營業(yè)外收入 B.投資收益 C.利潤分配 D.其他業(yè)務(wù)收入
二、多項選擇題
1. 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則—投資性房地產(chǎn)》,下列項目屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.已出租的建筑物 B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.已出租的土地使用權(quán) D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物 E.自用房地產(chǎn)
2.將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定敘述正確的有( )。
A.投資性房地產(chǎn)開始自用,轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期。
B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃期開始日。
C.自用土地使用權(quán)停止自用,改為用于資本增值,轉(zhuǎn)換日是指停止將該項土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,且該土地使用權(quán)能夠單獨計量和轉(zhuǎn)讓的日期。
D.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃開始日
E.自用土地使用權(quán)停止自用,改為用于資本增值,轉(zhuǎn)換日是指停止將該項土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理的日期。
3.下列屬于投資性房地產(chǎn)特征的是( )。
A.為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的 B.使用壽命超過一個會計年度
C.目的是為賺取租金或資本增值 D.單位價值較高 E.能夠單獨計量和出售
4.關(guān)于出租的建筑物和土地使用權(quán)是否屬于投資性房地產(chǎn)的敘述正確的有( )。
A.已出租的建筑物是以經(jīng)營租賃(含融資租賃)方式出租的建筑物
B.已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
C.用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓方式取得的土地使用權(quán)
D.用于出租的土地使用權(quán)包括企業(yè)通過無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)
E.已出租的建筑物是以經(jīng)營租賃(不含融資租賃)方式出租的建筑物
5. 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則—投資性房地產(chǎn)》,關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式的敘述正確的有( )。
A.通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式進(jìn)行計量
B.只有符合規(guī)定條件的,可以采用公允價值模式進(jìn)行計量
C.同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式
D.成本模式可轉(zhuǎn)為公允價值模式
E.已采用公允價值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式