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11.
【正確答案】:C
【答案解析】:自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到所有者權(quán)益(資本公積),轉(zhuǎn)換當(dāng)日的處理,不影響當(dāng)期損益。
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
12.
【正確答案】:B
【答案解析】:自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益,金額為(100-20-10)-65=5(萬元)即計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的借方,減少當(dāng)期利潤,所以影響當(dāng)期損益為-5萬元。
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
13.
【正確答案】:A
【答案解析】:該公司2009年取得的租金收入計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入40萬元,期末公允價(jià)值變動(dòng)收益為30萬元,所以影響當(dāng)期損益的金額為70萬元。
【該題針對“經(jīng)營租賃的投資性房地產(chǎn)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
14.
【正確答案】:A
【答案解析】:借:銀行存款 70
貸:其他業(yè)務(wù)收入 70
借:其他業(yè)務(wù)成本 40
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 60
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 20
貸:投資性房地產(chǎn) 120
處置當(dāng)期的凈損益=70-40=30(萬元)
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
15.
【正確答案】:A
【答案解析】:處置時(shí)影響損益的金額=410-410-10+10=0。
相關(guān)賬務(wù)處理如下:
取得時(shí),賬務(wù)處理為:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 400
貸:銀行存款 400
2008年12月31日
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 20
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
2009年12月31日
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
貸:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 10
2010年,處置時(shí)的處理:
借:銀行存款 410
貸:其他業(yè)務(wù)收入 410
借:其他業(yè)務(wù)成本 410
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 400
——公允價(jià)值變動(dòng) 10
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
貸:其他業(yè)務(wù)成本 10
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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