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三、判斷題
1.
【正確答案】:錯
【答案解析】:投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,不需計提折舊或攤銷,也不需要計提減值準備,應以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值。
【該題針對“投資性房地產的后續(xù)計量”知識點進行考核】
2.
【正確答案】:錯
【答案解析】:已對外經營出租但仍由本企業(yè)提供日常維護的建筑物,由于日常維護一般屬于不重大的輔助服務,因此該建筑物一般屬于企業(yè)的投資性房地產。
【該題針對“投資性房地產的確認及初始計量”知識點進行考核】
3.
【正確答案】:對
【該題針對“投資性房地產轉換”知識點進行考核】
4.
【正確答案】:錯
【答案解析】:企業(yè)將某項房地產部分用于出租,部分自用,如果用于出租的部分能單獨計量或出售的,企業(yè)應將該部分確認為投資性房地產。
【該題針對“投資性房地產的確認及初始計量”知識點進行考核】
5.
【正確答案】:對
【該題針對“采用公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核】
6.
【正確答案】:錯
【答案解析】:企業(yè)自行建造房地產達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的,應當先將自行建造的房地產確認為固定資產或無形資產,自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。
【該題針對“投資性房地產轉換”知識點進行考核】
7.
【正確答案】:對
【該題針對“投資性房地產后續(xù)計量模式的變更”知識點進行考核】
8.
【正確答案】:錯
【答案解析】:企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。但企業(yè)只有在有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。采用公允價值計量的投資性房地產必須同時符合兩個條件:(1)投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場,(2)公允價值的計量是可靠的。
【該題針對“投資性房地產的后續(xù)計量”知識點進行考核】
9.
【正確答案】:錯
【答案解析】:轉換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額作為資本公積——其他資本公積,計入所有者權益。處置該項投資性房地產時,原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益(其他業(yè)務成本)。
【該題針對“投資性房地產轉換”知識點進行考核】
10.
【正確答案】:錯
【答案解析】:將作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產的,應按其在轉換日的賬面價值,借記“投資性房地產”科目,原已計提跌價準備的借記“存貨跌價準備”,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產品”等科目。
【該題針對“投資性房地產轉換”知識點進行考核】
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