答案部分

　　一、單項選擇題

　　1.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物并不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識點進行考核】

　　2.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：當企業(yè)提供的相關輔助服務在整個協(xié)儀中如果是不重大的，則應當將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn).

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的定義”知識點進行考核】

　　3.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉換當日的公允價值計量。

　　【該題針對“采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】

　　4.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：該事項對“利潤分配-未分配利潤”科目的影響金額=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(萬元)。

　　相關會計分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 　3 500

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 　　　　　　1 500

　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　　　　　　250

　　貸：投資性房地產(chǎn) 3 000

　　盈余公積 225

　　利潤分配——未分配利潤 2 025

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更”知識點進行考核】

　　5.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：09年上半年的租金收入60萬元：

　　借：銀行存款　60

　　貸：其他業(yè)務收入　60

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　1 900

　　公允價值變動損益　100

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　2 000

　　轉換日該項固定資產(chǎn)的賬面價值為1900萬元，2009年應計提的折舊額=1 900/10×(6/12)=95(萬元)，計入管理費用。

　　借：管理費用　95

　　貸：累計折舊　95

　　該項房地產(chǎn)對A公司2009年度損益的影響金額=60-100-95=-135(萬元)。

　　【該題針對“采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】