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2010年會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)習(xí)題(4)

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第 9 頁(yè):答案部分

  二、多項(xiàng)選擇題

  1.

  【正確答案】:ACD

  【答案解析】:無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。

  【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的核算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

  2.

  【正確答案】:AD

  【答案解析】:投資性房地產(chǎn)屬于建筑物的,應(yīng)按照固定資產(chǎn)的核算原則處理;投資性房地產(chǎn)屬于土地使用權(quán)的,應(yīng)按照無(wú)形資產(chǎn)的核算原則處理。

  【該題針對(duì)“采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

  3.

  【正確答案】:BC

  【答案解析】:自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量,轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益,轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入所有者權(quán)益(資本公積)。

  【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

  4.

  【正確答案】:BD

  【答案解析】:采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件:

  (1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

  所在地,通常是指投資性房地產(chǎn)所在的城市。對(duì)于大中城市,應(yīng)當(dāng)為投資性房地產(chǎn)所在的城區(qū)。

  (2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

  【該題針對(duì)“采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

  5.

  【正確答案】:ABD

  【答案解析】:選項(xiàng)C,企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期。

  【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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