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2014會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考情分析及重點(diǎn)(4)

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第 1 頁(yè):考情分析
第 3 頁(yè):重點(diǎn)、難點(diǎn)講解及典型例題

  重點(diǎn)、難點(diǎn)講解及典型例題

  一、投資性房地產(chǎn)的定義、特征和范圍掌握

  投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。

  【例題1·單選題】下列各項(xiàng)中,屬于投資性房地產(chǎn)的是(  )。

  A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地

  B.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的廠房、車(chē)間

  C.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的辦公樓

  D.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租的辦公樓

  【答案】D

  【解析】選項(xiàng)A屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨;選項(xiàng)B、C,屬于企業(yè)的自用房地產(chǎn),通過(guò)固定資產(chǎn)核算。

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