2011會計職稱《中級會計實務(wù)》隨章練習(xí)題(4)

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　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量，公允價值小于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益，金額為(100-20-10)-65=5(萬元)即計入公允價值變動損益的借方，減少當(dāng)期利潤，所以影響當(dāng)期損益為-5萬元。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點進(jìn)行考核]

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　　[答案]：A

　　[解析]：該公司2009年取得的租金收入計入到其他業(yè)務(wù)收入40萬元，期末公允價值變動收益為30萬元，所以影響當(dāng)期損益的金額為70萬元。

　　[該題針對“經(jīng)營租賃的投資性房地產(chǎn)”知識點進(jìn)行考核]

　　14

　　[答案]：A

　　[解析]：借：銀行存款　　　　　　　　70

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　70

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　40

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　60

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　20

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　120

　　處置當(dāng)期的凈損益=70-40=30(萬元)

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核]

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　　[答案]：A

　　[解析]：處置時影響損益的金額=410-410-10+10=0。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　取得時，賬務(wù)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　400

　　貸：銀行存款　　　　　　　　 400

　　2008年12月31日

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　20

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　20

　　2009年12月31日

　　借：公允價值變動損益　　　　　10

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　10

　　2010年，處置時的處理：

　　借：銀行存款 　　410

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　 410

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　410

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　 400

　　——公允價值變動 　 10

　　借：公允價值變動損益 　　 10

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　10

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核]