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監(jiān)理工程師考試

2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華(十)

 資料類別:  投資控制復(fù)習(xí)精華
 資料格式:  WORD格式
 資料來源:  考試吧(Exam8.com)
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  第七章 建設(shè)工程施工階段的投資控制

  第一節(jié) 施工階段投資目標(biāo)控制

  監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)行投資控制的基本原理是把計劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值。

  例1: 監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)行投資控制的基本原理是把計劃投資額作為投資控制的( )。

  A.目標(biāo)值 B. 依據(jù)值 C. 最高值 D.有效值   答案:A

  一、施工階段投資控制的工作流程

  施工階段投資控制的工作流程圖見書P122\123圖7—1。

  二、資金使用計劃的編制

  投資控制的目的是為了確保投資目標(biāo)的實現(xiàn)。因此,監(jiān)理工程師必須編制資金使用計劃,合理地確定投資控制目標(biāo)值。如

  果沒有明確的投資控制目標(biāo),就無法進(jìn)行項目投資實際支出值與目標(biāo)值的比較,不能進(jìn)行比較也就不能找出偏差,不知道偏差程度,就會使控制措施缺乏針對性。在確定投資控制目標(biāo)時,應(yīng)有科學(xué)的依據(jù)。

  (一)投資目標(biāo)的分解

  投資目標(biāo)的分解可以分為按投資構(gòu)成、按子項目、按時間分解三種類型。

  1.按投資構(gòu)成分解的資金使用計劃 見書P124圖7—2

  工程項目的投資主要分為建筑安裝工程投資、設(shè)備工器具購置投資及工程建設(shè)其他投資。由于建筑工程和安裝工程在性質(zhì)上存在著較大差異,投資的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。因此,在實際操作中往往將建筑工程投資和安裝工程投資分解開來。

  圖7—2中的建筑工程投資、安裝工程投資、工器具購置投資可以進(jìn)一步分解。

  2.按子項目分解的資金使用計劃 見書P124圖7—3

  要把項目總投資分解到單項工程和單位工程中,如圖7—3所示。

  另外,對各單位工程的建筑安裝工程投資還需要進(jìn)一步分解,在施工階段一般可分解到分部分項工程。

  例2:按子項目分解的資金使用計劃,對各單位工程的建筑安裝工程投資還需要進(jìn)一步分解,在施工階段一般可分解到( )。

  A.分部工程  B. 分部分項工程 C.安裝工程 D.建筑工程                  答案:B

  3.按時間進(jìn)度分解的資金使用計劃

  為了編制項目資金使用計劃,并據(jù)此籌措資金,盡可能減少資金占用和利息支出,有必要將項目總投資按其使用時間進(jìn)行分解。

  編制按時間進(jìn)度的資金使用計劃,通常可利用控制項目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴充而得。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時,一方面確定完成各項工作所需花費的時間,另一方面同時確定完成這一工作的合適的投資支出預(yù)算。

  在編制網(wǎng)絡(luò)計劃時應(yīng)在充分考慮進(jìn)度控制對項目劃分要求的同時,還要考慮確定投資支出預(yù)算對項目劃分的要求,做到二者兼顧。

  以上三種編制資金使用計劃的方法并不是相互獨立的。在實踐中,往往是將這幾種方法結(jié)合起來使用,從而達(dá)到揚長避短的效果。

  (二)資金使用計劃的形式

  l,按子項目分解得到的資金使用計劃表

  內(nèi)容一般包括:

  (1)工程分項編碼;

  (2)工程內(nèi)容;

  (3)計量單位;

  (4)工程數(shù)量;

  (5)計劃綜合單價;

  (6)本分項總計。

  2.時間——投資累計曲線

  表示方式有兩種:一種是在總體控制時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上表示,見書P125圖7—4;另一種是利用時間——投資曲線(S形曲線)表示,見書P126圖7—5。

  時間——投資累計曲線的繪制步驟如下:

  (1)確定工程項目進(jìn)度計劃,編制進(jìn)度計劃的橫道圖;

  (2)根據(jù)每單位時間內(nèi)完成的實物工程量或投入的人力、物力和財力,計算單位時間(月或旬)的投資,在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按時間編制投資支出計劃;

  (3)計算規(guī)定時間t計劃累計完成的投資額,其計算方法為:各單位時間計劃完成的

  投資額累加求和,可按下式計算:

  Qt=∑qn (n=1—t) (7—1)

  式中,Qt ——某時間t計劃累計完成投資額;

  qn——單位時間n的計劃完成投資額;

  t——某規(guī)定計劃時刻。

  (4)按各規(guī)定時間的Qt值,繪制S形曲線。

  每一條S形曲線都對應(yīng)某一特定的工程進(jìn)度計劃。

  一般而言,所有工作都按最遲開始時間開始,對節(jié)約建設(shè)單位的建設(shè)資金貸款利息是有利的,但同時,也降低了項目按期竣工的保證率。因此,監(jiān)理工程師必須合理地確定投資支出計劃,達(dá)到既節(jié)約投資支出,又能控制項目工期的目的。

  例3:一般而言,所有工作都按( )開始,對節(jié)約建設(shè)單位的建設(shè)資金貸款利息是有利的,但同時,也降低了項目按期竣工的保證率。

  A.進(jìn)場開工時間 B. 最遲開始時間 C. 最初開始時間 D.奠基時間   答案:B

  3.綜合分解資金使用計劃表

  將投資目標(biāo)的不同分解方法相結(jié)合;會得到比前者更為詳盡、有效的綜合分解資金使用計劃表。

  相關(guān)鏈接:2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華(九)

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