2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（十）

　　(二)工程變更的估價(jià)

　　除非合同中另有規(guī)定，工程師應(yīng)通過(guò)FIDIC(1999年第一版)第12。1款和第12。2款商定或確定的測(cè)量方法和適宜的費(fèi)率和價(jià)格，對(duì)各項(xiàng)工作的內(nèi)容進(jìn)行估價(jià)，再按照FIDIC第3.5款，商定或確定合同價(jià)格。

　　第一種情況：

　　(1)如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%;

　　(2)工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01%;

　　(3)由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)l%;

　　(4)這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。

　　第二種情況：

　　(1)此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的;

　　(2)合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格;

　　(3)由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。

　　工程師應(yīng)在商定或確定適宜費(fèi)率或價(jià)格前，確定用于期中付款證書的臨時(shí)費(fèi)率或價(jià)格。

　　第四節(jié) 索賠控制

　　索賠是工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆�履行既定的義務(wù)，或者由于對(duì)方的行為使權(quán)利人受到損失時(shí)，要求對(duì)方補(bǔ)償損失的權(quán)利。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見(jiàn)的正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。

　　例4：( )是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。

　　A.變更的控制 B.反索賠的控制 C、索賠的控制 D.設(shè)計(jì)的控制 　　 答案：C

　　一、常見(jiàn)的索賠內(nèi)容

　　(一)承包商向業(yè)主的索賠

　　1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

　　(1)地質(zhì)條件變化引起的索賠

　　(2)工程中人為障礙引起的索賠

　　2.工程變更引起的索賠

　　3.工期延期的費(fèi)用索賠

　　4、加速施工費(fèi)用的索賠

　　5.業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠

　　6、物價(jià)上漲引起的索賠

　　7、法律、貨幣及匯率變化引起的索賠

　　8.拖延支付工程款的索賠

　　9、業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　10.不可抗力

　　(二)業(yè)主向承包商的索賠

　　1.工期延誤索賠

　　業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮以下因素：

　　(1)業(yè)主盈利損失;

　　(2)由于工程拖期而引起的貸款利息增加;

　　(3)工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)理費(fèi)

　　(4)由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。

　　例5：業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮( )因素。

　　A.業(yè)主盈利損失; B.由于工程拖期而引起的貸款利息增加; C.工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)理費(fèi)

　　D.由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。 E.工程看護(hù)費(fèi)。

　　答案：ABCD

　　2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠

　　3.承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠

　　4、對(duì)超額利潤(rùn)的索賠

　　5.對(duì)指定分包商的付款索賠

　　6、業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r

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