2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復習精華（十）

　　8.利潤

　　一般來說，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術性錯誤、業(yè)主來能提供現(xiàn)場等引起的索賠，承包商可以列入利潤。但對于工程暫停的索賠，由于利潤通常是包括在每項實施的工程內(nèi)容的價格之內(nèi)的，而延誤工期并來影響削減某些項目的實施，而導致利潤減少。所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。

　　索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。即在成本的基礎上，增加原報價單中的利潤率;作為該項索賠款的利潤。

　　(二)索賠費用的計算方法

　　1、實際費用法

　　實際費用法是工程索賠計算時最常用的一種方法。這種方法的計算原則是，以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)向業(yè)主要求費用補償。

　　用實際費用法計算時，在直接費的額外費用部分的基礎上，再加上應得的間接費和利潤，即是承包商應得的索賠金額。由：于實際費用法所依據(jù)的是實際發(fā)生的成本記錄或單據(jù)，所以，在施工過程中，系統(tǒng)而準確地積累記錄資料是非常重要的。

　　2、總費用法

　　索賠金額=實際總費用—投標報價估算總費用

　　這種方法只有在難以采用實際費用法時才應用。

　　3、修正的總費用法

　　修正的總費用法是對總費用法的改進。

　　修正的內(nèi)容如下：

　　(1)將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期。

　　(2)只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。

　　(3)與該項工作無關的費用不列入總費用中。

　　(4)對投標報價費用重新進行核算：按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用。

　　按修正后的總費用計算索賠金額的公式如下：

　　索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用—該項工作的報價費用 (7—4)

　　修正的總費用法與總費用法相比，有了實質(zhì)性的改進，它的準確程度已接近于實際費用法。

　　第五節(jié) 工程結算

　　一 工程價款的結算

　　(一)工程價款的主要結算方式

　　(1)按月結算;

　　(2)竣工后一次結算;

　　(3)分段結算;

　　(4)結算雙方約定的其他結算方式。

　　例1：建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在( )以內(nèi)，或者工程承包合同價值在( )以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。

　　A.6個月，30萬元 　　B.12個月，100萬元 　C.12個月，50萬元 　　D.12個月，80萬元 　 答案：B

　　(二)工程預付款

　　工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結構件等流動資金的主要來源，國內(nèi)習慣上又稱為預付備料款。

　　一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。

　　(1)在合同條件中約定;

　　(2)公式計算法。

　　工程預付款數(shù)額={[工程總價X材料比重(%)]/年度施工天數(shù)}X材料儲備定額天數(shù)

　　工程預付款比率=工程預付款數(shù)額/工程總價X100%

　　式中：年度施工天數(shù)按365天日歷天計算;材料儲備定額天數(shù)由當?shù)夭牧瞎�應的在途天�?shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。

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