2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（十）

　　8.利潤

　　一般來說，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主來能提供現(xiàn)場等引起的索賠，承包商可以列入利潤。但對于工程暫停的索賠，由于利潤通常是包括在每項(xiàng)實(shí)施的工程內(nèi)容的價(jià)格之內(nèi)的，而延誤工期并來影響削減某些項(xiàng)目的實(shí)施，而導(dǎo)致利潤減少。所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤損失。

　　索賠利潤的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤百分率保持一致。即在成本的基礎(chǔ)上，增加原報(bào)價(jià)單中的利潤率;作為該項(xiàng)索賠款的利潤。

　　(二)索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　1、實(shí)際費(fèi)用法

　　實(shí)際費(fèi)用法是工程索賠計(jì)算時(shí)最常用的一種方法。這種方法的計(jì)算原則是，以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。

　　用實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算時(shí)，在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上，再加上應(yīng)得的間接費(fèi)和利潤，即是承包商應(yīng)得的索賠金額。由：于實(shí)際費(fèi)用法所依據(jù)的是實(shí)際發(fā)生的成本記錄或單據(jù)，所以，在施工過程中，系統(tǒng)而準(zhǔn)確地積累記錄資料是非常重要的。

　　2、總費(fèi)用法

　　索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

　　這種方法只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)才應(yīng)用。

　　3、修正的總費(fèi)用法

　　修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)。

　　修正的內(nèi)容如下：

　　(1)將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期。

　　(2)只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失。

　　(3)與該項(xiàng)工作無關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中。

　　(4)對投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算：按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。

　　按修正后的總費(fèi)用計(jì)算索賠金額的公式如下：

　　索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用—該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用 (7—4)

　　修正的總費(fèi)用法與總費(fèi)用法相比，有了實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)，它的準(zhǔn)確程度已接近于實(shí)際費(fèi)用法。

　　第五節(jié) 工程結(jié)算

　　一 工程價(jià)款的結(jié)算

　　(一)工程價(jià)款的主要結(jié)算方式

　　(1)按月結(jié)算;

　　(2)竣工后一次結(jié)算;

　　(3)分段結(jié)算;

　　(4)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　例1：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在( )以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在( )以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

　　A.6個(gè)月，30萬元 　　B.12個(gè)月，100萬元 　C.12個(gè)月，50萬元 　　D.12個(gè)月，80萬元 　 答案：B

　　(二)工程預(yù)付款

　　工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來源，國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。

　　一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測算來確定。

　　(1)在合同條件中約定;

　　(2)公式計(jì)算法。

　　工程預(yù)付款數(shù)額={[工程總價(jià)X材料比重(%)]/年度施工天數(shù)}X材料儲(chǔ)備定額天數(shù)

　　工程預(yù)付款比率=工程預(yù)付款數(shù)額/工程總價(jià)X100%

　　式中：年度施工天數(shù)按365天日歷天計(jì)算;材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎��?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。

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