2008年造價師《計(jì)價與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第六章)

　　2.6 投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo)擔(dān)保方式一般可以有兩種方式：

　　(1)投標(biāo)保證金。(2)銀行保函5%或擔(dān)保公司開具的投標(biāo)保函10%。

　　3 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)

　　3.1 開標(biāo)的時間和地點(diǎn)

　　3.1.1 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。

　　3.1.2 開標(biāo)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。

　　3.1.3 開標(biāo)程序和唱標(biāo)的內(nèi)容

　　3.1.4 有關(guān)無效投標(biāo)文件的規(guī)定

　　1、未密封;2、無保證;3、未蓋章、無代理書;4、無聯(lián)合體協(xié)議;5、字跡模糊。

　　3.2 評標(biāo)

　　3.2.1 評標(biāo)的原則以及保密性和獨(dú)立性

　　評標(biāo)活動應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，嚴(yán)格保密。并確保評標(biāo)委員會獨(dú)立性。

　　3.2.2 評標(biāo)委員會的組建

　　評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　3.2.3 平標(biāo)的程序

　　平標(biāo)可以按兩段三審進(jìn)行，兩段指初審和詳細(xì)評審，三審指符合性評審、技術(shù)性評審和商務(wù)性評審。

　　3.2.4 商務(wù)評審內(nèi)容：報價對否、合理性、商務(wù)條款好否?

　　3.2.5 評標(biāo)的方法

　　(1)最低投標(biāo)價法。按照評審程序，經(jīng)初審后，以合理低標(biāo)價作為中標(biāo)的主要條件。

　　(2)綜合評估法。根據(jù)綜合評估法，最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。可以采取折算為貨幣的方法、打分的方法或者其他方法。

　　在綜合評估法中，最為常用的方法是百分法。

　　(3)其他評標(biāo)方法。如評議法，評議法，比較特殊的平標(biāo)方法，特殊情況采用。

　　3.3 定標(biāo)

　　3.3.1 中標(biāo)候選人的確定

　　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限30日前確定中標(biāo)人。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。建設(shè)行政主管部門自收到書面報告之日起5日內(nèi)未通知招標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動中有違法行為的，招標(biāo)人可以向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

　　3.3.2 發(fā)出中標(biāo)通知書并訂立書面合同

　　(1)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

　　(2)招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級以上工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案。

　　(3)招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

　　(4)中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。

　　3.4 工程合同價確定

　　3.4.1 固定合同價可分為固定合同總價和固定合同單價兩種。

　　3.4.1.1 固定合同總價是指承包整個工程的合同價款總額已經(jīng)確定，在工程實(shí)施中不再因物價上漲而變化，所以，固定合同總價應(yīng)考慮價格風(fēng)險因素，也須在合同中明確規(guī)定合同總價包括的范圍。

　　3.4.1.2 固定合同單價是指合同中確定的各項(xiàng)單價在工程實(shí)施期間不因價格變化而調(diào)整。在每月(或每階段)工程結(jié)算時，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價款。

　　3.4.2 可調(diào)合同價

　　3.4.2.1 可調(diào)總價：發(fā)包人和承包人在商訂合同時，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時的物價計(jì)算出合同總價。如果在執(zhí)行合同期間，由于通貨膨脹引起成本增加達(dá)到某一限度時，合同總價則作相應(yīng)調(diào)整�？烧{(diào)合同價使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險，承包人則承擔(dān)其他風(fēng)險。一般適合于工期較長(如1年以上)的項(xiàng)目。

　　3.4.2.2 可調(diào)單價：在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標(biāo)或簽約時，因某些不確定性因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對合同單價進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價。

　　3.4.3 成本加酬金確定的合同價：合同中確定的工程合同價，其工程成本部分按現(xiàn)行計(jì)價依據(jù)計(jì)算，酬金部分則按工程成本乘以通過競爭確定的費(fèi)率計(jì)算，將兩者相加，確定出合同價。一般分為以下幾種形式：

　　3.4.3.1 成本加固定百分比酬金確定的合同價

　　3.4.3.2 成本加固定金額酬金確定的合同價

　　3.4.3.3 成本加獎罰確定的合同價

　　3.4.3.4 最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價

　　相關(guān)鏈接：2008年造價師《計(jì)價與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第五章)

　　　　　　　2008年造價工程師《計(jì)價與控制》公式順口溜記憶

　　　　　　　2008造價工程師《工程造價計(jì)價與控制》精華試題

　　相關(guān)推薦：2008年造價師教材與大綱沿用06年版教材及大綱

　　　　　　　2008年造價工程師考試教材和復(fù)習(xí)注意事項(xiàng)

　　　　　　　造價工程師1997年——2006年各科歷年真題匯總

　　　　　　　30天對付造價工程師考試的經(jīng)典復(fù)習(xí)方法

　　　　　　　一次通過造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試的秘訣

　　　　　　　2008年造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)雜談

更多信息請?jiān)L問：考試吧造價師欄目　　進(jìn)入造價師論壇>>