2008年造價(jià)師《計(jì)價(jià)與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第六章)

　　第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同

　　1 施工合同的概念

　　建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同

　　施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。

　　在施工合同中，由工程師對(duì)工程施工進(jìn)行管理。施工合同中的工程師是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人，其具體身份和職責(zé)由雙方在合同中約定。

　　2 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簡(jiǎn)介

　　建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

　　施工合同文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書(shū)》。

　　《協(xié)議書(shū)》是《施工合同文本》中總綱性的文件。它具有很高的法律效力。

　　《通用條款》對(duì)承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)做出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作了修改、補(bǔ)充或取消外，雙方都必須履行。它具有很強(qiáng)的通用性，基本適用于各類(lèi)建設(shè)工程。《通用條款》共有11部分47條。

　　3 施工合同的選擇

　　1、規(guī)模和工期;2、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)情況;3、項(xiàng)目復(fù)雜程度;4、單項(xiàng)工程是否明確;5、準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短;

　　4 施工合同文件的組成及解釋順序

　　(1)施工合同協(xié)議書(shū);

　　(2)中標(biāo)通知書(shū);

　　(3)投標(biāo)書(shū)及其附件;

　　(4)施工合同專(zhuān)用條款;

　　(5)施工合同通用條款;

　　(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

　　(7)圖紙;

　　(8)工程量清單;

　　(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為協(xié)議書(shū)的組成部分。

　　5 施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

　　發(fā)包人的工作、承包人的工作、工程師的產(chǎn)生和職權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)

　　6 施工合同中有關(guān)工期、質(zhì)量、合同價(jià)款中的規(guī)定與內(nèi)容

　　6.1 施工組織設(shè)計(jì)和工期

　　6.1.1 進(jìn)度計(jì)劃 承包人按專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師。群體工程中采取分階段進(jìn)行施工的單項(xiàng)工程，承包人則應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單項(xiàng)工程編制進(jìn)度計(jì)劃，分別向工程師提交。

　　6.1.2 開(kāi)工及延期開(kāi)工 承包人按協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。

　　6.1.3 工期延誤 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成工程施工，如果由于其自身的原因造成工期延誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書(shū)面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為報(bào)告要求已經(jīng)被確認(rèn)。

　　6.1.4 施工質(zhì)量和檢驗(yàn)

　　6.1.4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或者行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　6.1.4.2 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)于中間驗(yàn)收，合同雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱(chēng)、驗(yàn)收的時(shí)間和要求，以及發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件。

　　6.1.4.3 重新檢驗(yàn) 工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開(kāi)始驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò)2天。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

　　6.1.4.4 試車(chē) 對(duì)于設(shè)備安裝工程，應(yīng)當(dāng)組織試車(chē)。試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

　　6.1.4.5 材料設(shè)備供應(yīng) 材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制，是整個(gè)工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位對(duì)其生產(chǎn)或者供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。而材料設(shè)備的需方則應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

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