2008年造價(jià)師《計(jì)價(jià)與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第七章)

　　5.4 刪減原定工作后對(duì)承包商的補(bǔ)償

　　工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)則實(shí)際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加入到合同價(jià)內(nèi)。

　　5.5 承包商申請(qǐng)的變更

　　5.5.1 承包商提出變更建議。承包商認(rèn)為如果采納其建議將可能：

　　1)加速完工;2)降低業(yè)主實(shí)施、維護(hù)或運(yùn)行工程的費(fèi)用;3)對(duì)業(yè)主而言能提高竣工工程的效率或價(jià)值;4)為業(yè)主帶來其他利益。

　　5.5.2 承包商應(yīng)自費(fèi)編制此類建議書。

　　5.5.3 如果由工程師批準(zhǔn)的承包商建議包括一項(xiàng)對(duì)部分永久工程的設(shè)計(jì)的改變，通用條件的條款規(guī)定如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議，承包商應(yīng)設(shè)計(jì)該部分工程。如果他不具備設(shè)計(jì)資質(zhì)，可以委托有資質(zhì)單位進(jìn)行分包。

　　5.5.4 接受變更建議的估價(jià)。

　　1)如果此改變?cè)斐稍摬糠止こ痰暮贤�的價(jià)值減少，工程師應(yīng)與承包商商定一筆費(fèi)用，并將之加入合同價(jià)格。這筆費(fèi)用應(yīng)是以下金額差額的一半(50%)：

　　合同價(jià)的減少——由此改變?cè)斐傻暮贤瑑r(jià)值的減少，不包括依據(jù)后續(xù)法規(guī)變化做出的調(diào)整和因物價(jià)浮動(dòng)調(diào)價(jià)所作的調(diào)整;

　　變更對(duì)使用功能的影響——考慮到質(zhì)量、預(yù)期壽命或運(yùn)行效率的降低，對(duì)業(yè)主而言已變更工作價(jià)值上的減少(如有時(shí))。

　　2)如果降低工程功能的價(jià)值2)大于減少合同價(jià)格1)對(duì)業(yè)主的好處，則沒有該筆獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

　　5.6 按照計(jì)日工作實(shí)施的變更

　　對(duì)于一些小的或附帶性的工作，工程師可以指示按計(jì)日工作實(shí)施變更。這時(shí)，工作應(yīng)當(dāng)按照包括在合同中的計(jì)日工作計(jì)劃表進(jìn)行估價(jià)。

　　第二節(jié)工程索賠

　　1 工程索賠的概念和分類

　　1.1 工程索賠是指承包人(施工單位)在合同實(shí)施過程中，對(duì)非自身原因造成的工程延期、費(fèi)用增加而要求發(fā)包人給予補(bǔ)償損失的一種權(quán)利要求。

　　1.2 索賠可以概括為如下3個(gè)方面：

　　(1)一方違約;

　　(2)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或不利自然條件等，使承包商蒙受較大損失;

　　(3)承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。

　　1.3 工程索賠產(chǎn)生的原因

　　1.當(dāng)事人違約;2.不可抗力事件;3.合同缺陷;

　　4.合同變更;5.工程師指令6.其他第三方原因

　　1.4 工程索賠的分類

　　1.按索賠的合同依據(jù)分類：合同中明示的索賠。合同中默示的索賠。

　　2.按索賠目的分類：工期索賠。費(fèi)用索賠。

　　3.按索賠事件的性質(zhì)分類：

　　(1)工程延誤索賠。(2)工程變更索賠。(3)合同被迫終止的索賠。(4)工程加速索賠。(5)意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠。(6)其他索賠。

　　2 工程索賠的處理原則和計(jì)算

　　工程索賠的處理原則

　　1.必須以合同為依據(jù);2.及時(shí)、合理地處理;3.加強(qiáng)主動(dòng)控制。

　　3 索賠的依據(jù)

　　(1)招標(biāo)文件、施工合同文本及附件，其他各簽約(如備忘錄、修正案等)，經(jīng)認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

　　(2)雙方的往來信件及各種會(huì)談紀(jì)要。

　　(3)進(jìn)度計(jì)劃和具體的進(jìn)度以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件。

　　(4)氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告，工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。

　　(5)國(guó)家有關(guān)法律、法令、政策文件，官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)，各種會(huì)計(jì)核算資料，材料的采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、使用方面的憑據(jù)。

　　相關(guān)鏈接：2008年造價(jià)師《計(jì)價(jià)與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第六章)

　　　　　　　2008年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》公式順口溜記憶

　　　　　　　造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》公式大全

　　　　　　　2008年造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》模擬試卷

　　相關(guān)推薦：2008年全國(guó)造價(jià)工程師考試各地報(bào)名信息匯總

　　　　　　　2008年造價(jià)師教材與大綱沿用06年版教材及大綱  

　　　　　　　造價(jià)工程師1997年——2006年各科歷年真題匯總

　　　　　　　一次通過造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試的秘訣

　　　　　　　2008年造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)雜談

更多信息請(qǐng)?jiān)L問：考試吧造價(jià)師欄目　　進(jìn)入造價(jià)師論壇>>