2008年造價師《計價與控制》章節(jié)要點(第七章)

　　5.4 刪減原定工作后對承包商的補償

　　工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實施部分工作，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、稅金和利潤則實際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補償金額加入到合同價內(nèi)。

　　5.5 承包商申請的變更

　　5.5.1 承包商提出變更建議。承包商認為如果采納其建議將可能：

　　1)加速完工;2)降低業(yè)主實施、維護或運行工程的費用;3)對業(yè)主而言能提高竣工工程的效率或價值;4)為業(yè)主帶來其他利益。

　　5.5.2 承包商應自費編制此類建議書。

　　5.5.3 如果由工程師批準的承包商建議包括一項對部分永久工程的設(shè)計的改變，通用條件的條款規(guī)定如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議，承包商應設(shè)計該部分工程。如果他不具備設(shè)計資質(zhì)，可以委托有資質(zhì)單位進行分包。

　　5.5.4 接受變更建議的估價。

　　1)如果此改變造成該部分工程的合同的價值減少，工程師應與承包商商定一筆費用，并將之加入合同價格。這筆費用應是以下金額差額的一半(50%)：

　　合同價的減少——由此改變造成的合同價值的減少，不包括依據(jù)后續(xù)法規(guī)變化做出的調(diào)整和因物價浮動調(diào)價所作的調(diào)整;

　　變更對使用功能的影響——考慮到質(zhì)量、預期壽命或運行效率的降低，對業(yè)主而言已變更工作價值上的減少(如有時)。

　　2)如果降低工程功能的價值2)大于減少合同價格1)對業(yè)主的好處，則沒有該筆獎勵費用。

　　5.6 按照計日工作實施的變更

　　對于一些小的或附帶性的工作，工程師可以指示按計日工作實施變更。這時，工作應當按照包括在合同中的計日工作計劃表進行估價。

　　第二節(jié)工程索賠

　　1 工程索賠的概念和分類

　　1.1 工程索賠是指承包人(施工單位)在合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求發(fā)包人給予補償損失的一種權(quán)利要求。

　　1.2 索賠可以概括為如下3個方面：

　　(1)一方違約;

　　(2)應由業(yè)主承擔責任的特殊風險或不利自然條件等，使承包商蒙受較大損失;

　　(3)承包商本人應當獲得的正當利益，由于沒能及時得到監(jiān)理工程師的確認和業(yè)主應給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。

　　1.3 工程索賠產(chǎn)生的原因

　　1.當事人違約;2.不可抗力事件;3.合同缺陷;

　　4.合同變更;5.工程師指令6.其他第三方原因

　　1.4 工程索賠的分類

　　1.按索賠的合同依據(jù)分類：合同中明示的索賠。合同中默示的索賠。

　　2.按索賠目的分類：工期索賠。費用索賠。

　　3.按索賠事件的性質(zhì)分類：

　　(1)工程延誤索賠。(2)工程變更索賠。(3)合同被迫終止的索賠。(4)工程加速索賠。(5)意外風險和不可預見因素索賠。(6)其他索賠。

　　2 工程索賠的處理原則和計算

　　工程索賠的處理原則

　　1.必須以合同為依據(jù);2.及時、合理地處理;3.加強主動控制。

　　3 索賠的依據(jù)

　　(1)招標文件、施工合同文本及附件，其他各簽約(如備忘錄、修正案等)，經(jīng)認可的工程實施計劃，各種工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

　　(2)雙方的往來信件及各種會談紀要。

　　(3)進度計劃和具體的進度以及項目現(xiàn)場的有關(guān)文件。

　　(4)氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告，工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。

　　(5)國家有關(guān)法律、法令、政策文件，官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)，各種會計核算資料，材料的采購、訂貨、運輸、進場、使用方面的憑據(jù)。

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