2008年造價師《計價與控制》章節(jié)要點(第七章)

　　2 工程價款的主要結(jié)算方式

　　2.1 按月結(jié)算：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法�？缒甓瓤⒐さ墓こ�，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分是實行這種按月結(jié)算。

　　2.2 竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

　　2.3 分段結(jié)算：當年開工，當年不能竣工，按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　對于以上三種主要結(jié)算方式的收支確認有如下規(guī)定：

　　——實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算辦法的工程合同，應(yīng)分期確認合同價款收入的實現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進行已完工程價款結(jié)算時，確認為承包合同已完工部分的工程收入實現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。

　　——實行合同完成后一次結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進行工程合同價款結(jié)算時，確認為收入實現(xiàn)，實現(xiàn)的收入額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價款總額。

　　——實行按工程形象進度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進度分次確認已完階段工程收益實現(xiàn)。即：應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進度或工程階段，與發(fā)包單位進行工程價款結(jié)算時，確認為工程收入的實現(xiàn)。

　　2.4 目標結(jié)款方式

　　將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當承包商完成驗收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。

　　目標結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段、財務(wù)手段對工程的完成進行主動控制。

　　2.5 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

　　3 工程預(yù)付款及其計算

　　3.1 預(yù)付備料款限額決定因素：主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程造價的比重;材料儲備期;施工工期。

　　備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)*材料儲備天數(shù)

　　一般建筑工程不應(yīng)超過當年建筑工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。

　　3.2 備料款的扣回

　　可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。

　　1.1.1 T----起扣點的累計完成工作量金額; M----預(yù)付備料款限額;

　　N----主要材料所占比重; P----承包工程價款總額。

　　1.1.2 扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款。

　　2 工程進度款的支付(中間結(jié)算)應(yīng)遵循如下要求：

　　2.1 工程量的確認

　　(1)承包方應(yīng)按約定時間，向工程師提交已完工程量的報告。

　　(2)工程師收到承包方報告后7天內(nèi)未進行計量，第8天起，承包方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。

　　(3)工程師對承包方超出設(shè)計圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工，不予計量。

　　2.2 合同收入的組成

　　(1)合同中規(guī)定的最初商定的合同總金額，合同收入的基本內(nèi)容。

　　(2)因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入，形成追加收入。

　　2.3 工程進度款支付

　　(1)工程款(進度款)在雙方確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。

　　(2)符合規(guī)定范圍的合同價款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。

　　(3)發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方受到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時間和從發(fā)包方計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

　　(4)發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔違約責任.

　　3 工程保修金(尾留款)的預(yù)留

　　項目總造價中應(yīng)預(yù)留比例尾留款作為質(zhì)量保修費用(又稱保留金)，保修期結(jié)束后撥付。

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