2008年造價(jià)師《計(jì)價(jià)與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第七章)

　　4 索賠的計(jì)算

　　4.1 費(fèi)用索賠

　　4.1.1 可索賠的費(fèi)用

　　(1)人工費(fèi)。包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，但不能簡(jiǎn)單地用計(jì)日工費(fèi)計(jì)算。

　　(2)設(shè)備費(fèi)。可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。

　　(3)材料費(fèi)。

　　(4)保函手續(xù)費(fèi)。工程延期時(shí)，保函手續(xù)費(fèi)相應(yīng)增加，反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達(dá)成提前竣工協(xié)議時(shí)，承包人的保函金額相應(yīng)折減，則計(jì)人合同價(jià)內(nèi)的保函手續(xù)費(fèi)也應(yīng)扣減。

　　(5)貸款利息。

　　(6)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　(7)利潤(rùn)。

　　(8)管理費(fèi)。此項(xiàng)又可分為現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和公司管理費(fèi)兩部分，由于二者的計(jì)算方法不一樣，所以在審核過程中應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

　　4.1.2 費(fèi)用索賠的計(jì)算

　　4.1.2.1 實(shí)際費(fèi)用法。該方法是按照每索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值，然后將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，即可得到總索賠費(fèi)用值。以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為依據(jù)，但僅限于：由于索賠事項(xiàng)引起的、超過原計(jì)劃的費(fèi)用，故也稱額外成本法。

　　索賠余額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

　　4.1.2.2 修正的總費(fèi)用法。這種方法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對(duì)總費(fèi)用法進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理。

　　索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用—該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)之和

　　4.2 工期索賠

　　4.2.1 工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問題

　　(1)劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任。

　　(2)被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。

　　4.2.2 工期索賠的計(jì)算

　　4.2.2.1 網(wǎng)絡(luò)分析法是利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期;如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值;若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。

　　4.2.2.2 比例計(jì)算法

　　對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間：

　　工期索賠值=受干擾部分工程的合同價(jià)/原合同總價(jià)×該受干擾部分工期拖延時(shí)間

　　對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：

　　工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同總家×原合同總工期

　　5 索賠報(bào)告的內(nèi)容

　　總論部分，根據(jù)部分，計(jì)算部分，證據(jù)部分。

　　第三節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算

　　1 我國(guó)工程價(jià)款結(jié)算方法

　　1.1 工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　1.2 工程價(jià)款結(jié)算作用主要表現(xiàn)在：

　　(1)工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。

　　(2)工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。

　　(3)工程價(jià)款結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。

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