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2013年造價工程師《工程計價》必記考點488個

  201. 流動資產(chǎn)總額為應收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計盈余資金之和;在建工程是指投資計劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額,其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期利息;

  202. 固定資產(chǎn)凈值和無形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費估算表和無形資產(chǎn)攤銷估算表中取得;

  203. 所有者權益包括:資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤;

  204. 建設項目財務評價體系根據(jù)不同標準可作不同分類形式:根據(jù)是否考慮時間價值:可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標;其中靜態(tài)評價指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例;動態(tài)評價指標包括動態(tài)投資回收期、財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率;財務比率包括:資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

  205. 建設項目財務評價體系根據(jù)指標的性質(zhì)分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括:財務凈現(xiàn)值;比率性指標包括:財務內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

  206. 建設項目財務評價方法:財務盈利能力評價:包括財務凈現(xiàn)值;財務內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價:包括借款償還期分析、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

  207. 財務凈現(xiàn)值:FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV——凈現(xiàn)值;n——項目計算期;ic——標準折現(xiàn)率;財務凈現(xiàn)值大于等于零,項目可行;

  208. 財務內(nèi)部收益率:∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準收益率時,項目可行;

  209. 投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計現(xiàn)凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量;當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時,項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下,以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達式如下:∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

  210. 投資收益率是指項目達到生產(chǎn)能力后,第年凈收益與項目全部投資的比率,是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;

  211. 借款償還期=償清債務年份數(shù)-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時,項目可行;

  212. 資產(chǎn)負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低,則償債能力越強;資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額;流動比率,反映企業(yè)償還短期債務的能力;該比率越高,單位流動負債將有更多的流動資產(chǎn)作保障,短期償債能力就越強;流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內(nèi)償還短期債務的能力。速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)——存貨,是流動資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分,速動比率越高,短期償債能力越強;速動比率一般為1左右較好;速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負債總額;

  213. 根據(jù)國家有關規(guī)定:一般工業(yè)項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行,稱為兩階段設計;對技術復雜的可按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;

  214. 工業(yè)項目設計程序:設計準備;總體設計;初步設計(這是設計過程中的一個關鍵性階段);技術設計;施工圖設計;設計交底和配合施工;

  215. 民有項目設計程序:方案設計;初步設計;施工圖設計;

  216. 在我國,建筑設計一般要貫徹“適用、經(jīng)濟、在可能的條件下注意美觀”的方針,工業(yè)建筑設計中要求貫徹“堅固適用、技術先進、經(jīng)濟合理”的方針。具體而言,在設計中應該堅持以下原則:嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范的國家批準的建設標準;盡量采用標準化設計,積極推廣應用可靠性設計,結構優(yōu)化設計方法等現(xiàn)代設計方法;注意因地制宜、就地取材,節(jié)省建設資金。積極采用技術上更加先進,經(jīng)濟上更加合理的新結構、新材料;

  217. 設計階段工程造價計價與控制的重要意義:可以使造價構成更加合理;可以提高投資控制效率;會使控制工作更加主動;便于技術與經(jīng)濟相結合;效果最顯著;

  218. 控制工程造價的關鍵是在設計階段;

  219. 設計方案評價原則:設計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術先進性之間的關系;設計方案必須兼顧建設與使用,考慮壽命全壽命費用;必須兼顧近期與遠期要求;

  220. 工業(yè)項目設計由總平面圖、工藝設計及建筑設計三部分組成;

  221. 總平面圖設計中影響工程造價的因素:占地面積;功能分區(qū);運輸方式選擇;

  222. 總平面圖設計的基本要求;總平面圖設計要注意節(jié)約用地,不占或少占農(nóng)田;總平面圖設計必須滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;總平面圖設計要合理組織廠內(nèi)外運輸,選擇方便經(jīng)濟的運輸設施和合理的運輸線路;總平面圖布置應適應建設地點的氣侯、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件;總平面圖設計必須符合城市規(guī)劃的要求;

  223. 工業(yè)項目總平面設計的評價指標:有關面積的指標;比率指標;工程量指標;功能指標;經(jīng)濟指標;

  224. 總平面圖設計評價方法:價值工程法;模糊數(shù)學法;層次分析理論等;

  225. 工藝設計是工程設計的核心,工藝設計過程中影響工程造價的因素:選擇合適的生產(chǎn)方法;合理布置工藝流程;合理的設備選型;

  226. 生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進適用;生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線;所選擇的生產(chǎn)方法應該符合清潔生產(chǎn)的要求;

  227. 工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無交叉和逆行現(xiàn)象,并使生產(chǎn)線路盡可能短;工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運輸路線的組織是否合理;

  228. 工藝技術選擇原則:先進性;適用性;可靠性;安全性;經(jīng)濟合理性;

  229. 設備選型時應當考慮的主要因素:設備的選型;經(jīng)濟性;設備的維修性;設備的可靠性;

  230. 對工藝技術評價的方法有很多,主要有:多指標評價法和投資效益評價法;

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