31 在房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研中，對居民消費結(jié)構(gòu)和消費水平的調(diào)研屬于(　)調(diào)研。

　　A.經(jīng)濟環(huán)境

　　B.政治法律環(huán)境

　　C.區(qū)域環(huán)境

　　D.社會文化環(huán)境

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)市場經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研。

　　32 按照工作范圍劃分的房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告類別包括(　　)和單項策劃報告。

　　A.產(chǎn)品策劃報告

　　B.投資策劃報告

　　C.廣告策劃報告

　　D.全程策劃報告

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　按照工作范圍劃分的房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告類別。

　　33 當(dāng)企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時，可以采用(　)

　　A.探測性調(diào)研

　　B.因果性調(diào)研

　　C.描述性調(diào)研

　　D.預(yù)測性調(diào)研

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型。

　　34 在物業(yè)管理中，制定臨時管理規(guī)約的主體是(　)。

　　A.業(yè)主大會

　　B.業(yè)主委員會

　　C.物業(yè)建設(shè)單位

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　臨時管理規(guī)約的概念。

　　35 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起(　　)內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

　　A.1個工作日

　　B.5個工作日

　　C.10個工作日

　　D.15個工作日

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目驗收的程序。

　　36 從房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的過程來看，感知風(fēng)險和分析風(fēng)險是(　)階段的重要內(nèi)容

　　A.風(fēng)險識別

　　B.風(fēng)險估計

　　C.風(fēng)險評價

　　D.風(fēng)險應(yīng)對

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的概念。

　　37 投資項目的盈虧平衡分析是指在一定的市場環(huán)境、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下，對產(chǎn)品的(　)進行相互關(guān)系分析的一種不確定性分析方法。

　　A.產(chǎn)量、價格、成本

　　B.產(chǎn)量、利潤、成本

　　C.產(chǎn)量、成本、利潤

　　D.利潤、價格、成本

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　盈虧平衡分析的概念。

　　38 某方案初期投資額為300萬元，此后每年年末的運營費用為40萬元，方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，則該方案總費用的現(xiàn)值是(　)萬元。

　　A.245.76

　　B.545.76

　　C.1356.86

　　D.1843.20

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　A～P，P=A(P/A，10%，10)=40×6.144=245.76(萬元)，因此該方案總費用的現(xiàn)值=245.76+300=545.76(萬元)。

　　30

　　39 某城市某種商品住宅2009年3月1日至11月1日的價格平均每月比上月上漲0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的價格為3 500元/㎡。如將該套住宅的價格調(diào)整到2009年11月1日的價格，則調(diào)整后的價格是(　)元/㎡。

　　A.3552.82

　　B.3563.00

　　C.3563.47

　　D.3574.16

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　市場狀況調(diào)整。

　　40 報酬率等于(　)、投資風(fēng)險補償率、管理負(fù)擔(dān)補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

　　A.低風(fēng)險報酬率

　　B.銀行存款利率

　　C.銀行貸款利率

　　D.無風(fēng)險報酬率

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　報酬率的求取。

　　相關(guān)推薦：

　　2014年經(jīng)濟師考試報名時間及報名入口專題

　　2014中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》復(fù)習(xí)講義匯總

　　2014年中級經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》難度分析

　　2014經(jīng)濟師《中級房地產(chǎn)》章節(jié)習(xí)題及解析匯總