點(diǎn)擊查看：2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題及解析匯總

　　一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)選項(xiàng)最符合題意)

　　1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷包括商品房及相關(guān)(　)的營(yíng)銷。

　　A.產(chǎn)權(quán)

　　B.價(jià)格

　　C.服務(wù)

　　D.財(cái)務(wù)

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的含義。

　　2 集體土地征收是國(guó)家為了公共利益的需求，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地(　)的行為。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.繼承權(quán)

　　D.通行權(quán)

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　集體所有的土地征收的概念。

　　3 王某今年50歲，法定退休年齡為60歲，則王某住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為(　　)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.25

　　D.30

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　公積金個(gè)人住房貸款的含義。

　　4 中心商務(wù)高度指標(biāo)等于(　)之比

　　A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積

　　B.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑面積

　　C.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑基底面積

　　D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑面積

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　中心商務(wù)高度指標(biāo)公式。

　　5 住房公積金貨款本質(zhì)上是一種(　)。

　　A.信用貨款

　　B.信托貨款

　　C.委托貨款

　　D.按揭貨款

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　公積金個(gè)人住房貸款的含義。

　　6 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研不具有(　)的特點(diǎn)。

　　A.實(shí)用性

　　B.時(shí)效性

　　C.實(shí)踐性

　　D.審美性

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)。

　　7 房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算是(　)。

　　A.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

　　B.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

　　C.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

　　D.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算。

　　8 項(xiàng)目處于風(fēng)景園林區(qū)域，可以進(jìn)行(　)定位。

　　A.學(xué)習(xí)類級(jí)學(xué)生公寓類

　　B.生態(tài)居住類

　　C.商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類

　　D.居住類和生活服務(wù)類

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　確定產(chǎn)品定位的方案。

　　9 供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期是(　　)。

　　A.1個(gè)采暖期、供冷期

　　B.2個(gè)采暖期、供冷期

　　C.3個(gè)采暖期、供冷期

　　D.5個(gè)采暖期、供冷期

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修。

　　10 當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問(wèn)題和范圍不明確，無(wú)法確定應(yīng)調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用(　)來(lái)找出癥結(jié)所在，然后再做進(jìn)一步研究。

　　A.探測(cè)性調(diào)研

　　B.描述性調(diào)研

　　C.因果性調(diào)研

　　D.預(yù)測(cè)性調(diào)研

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型。探測(cè)性調(diào)研用于探測(cè)企業(yè)所要研究的問(wèn)題的一般性質(zhì)。當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問(wèn)題和范圍不明確，無(wú)法確定應(yīng)調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用探測(cè)性調(diào)研來(lái)找出癥結(jié)所在，然后再做進(jìn)一步研究。

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