2004年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)》試題

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一、單項(xiàng)選擇題(共60題。每題1分。每題的備選項(xiàng)中．只有1個最符合題意)
  1．在我國，商品房購買者擁有房屋的所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地(    )。    •
  A．所有權(quán)    B．使用權(quán)
  C．收益權(quán)    D．抵押權(quán)
  2．在我同，城市市區(qū)的土地屬于(    )所有。
  人．市政府    B．國家
  C．企業(yè)或個人    D．縣政府
  3．下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是(    )。
  A．抵押權(quán)    B．永佃權(quán)
  C．地上權(quán)   D．地役權(quán)
  4．出讓土地使用權(quán)是一種(    )。
  人．物權(quán)    B．完全處分權(quán)
  C．完全收益權(quán)    D．完全占有權(quán)
  5．地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權(quán)時索取的(    )。
    人．經(jīng)營利潤    B．正常利潤
    C．平均利潤    D．超額利潤
  6．絕對地租形成的根本原因是(    )。
A．土地所有權(quán)的壟斷
B．土地位置的差異性和固定性
C．農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)資本有機(jī)掏成
D.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成高于工業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成
7．需求門檻是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的(    )和服務(wù)水平。
    A．最高購買力    B．最低購買力
    C．最高需要量   D．最低需要量
8．韋伯的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出(    )，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
    A．勞動力供給數(shù)量最低點(diǎn)
    B．勞動力供給數(shù)崴最高點(diǎn)
    C．工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)
    D．工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最高點(diǎn)
    9．已知某物業(yè)價格為3000元／平方米時，供給量為50萬平方米．當(dāng)價格為3500元／平方米時，供給量為55萬平方米。該物業(yè)的供給價格彈性系數(shù)為(    )。
    A．1．8    B．1．5
    C．1．0    D．0．6
    10．一般來說，容易獲得政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和具有兼容性且易改變用途的物業(yè)，供給價格彈性(    )。
    A．較小    R．較大
    C．不變    D．等于