2004年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)》試題

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一、單項(xiàng)選擇題(共60題。每題1分。每題的備選項(xiàng)中．只有1個(gè)最符合題意)
  1．在我國(guó)，商品房購(gòu)買者擁有房屋的所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地(    )。    •
  A．所有權(quán)    B．使用權(quán)
  C．收益權(quán)    D．抵押權(quán)
  2．在我同，城市市區(qū)的土地屬于(    )所有。
  人．市政府    B．國(guó)家
  C．企業(yè)或個(gè)人    D．縣政府
  3．下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是(    )。
  A．抵押權(quán)    B．永佃權(quán)
  C．地上權(quán)   D．地役權(quán)
  4．出讓土地使用權(quán)是一種(    )。
  人．物權(quán)    B．完全處分權(quán)
  C．完全收益權(quán)    D．完全占有權(quán)
  5．地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的(    )。
    人．經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)    B．正常利潤(rùn)
    C．平均利潤(rùn)    D．超額利潤(rùn)
  6．絕對(duì)地租形成的根本原因是(    )。
A．土地所有權(quán)的壟斷
B．土地位置的差異性和固定性
C．農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)資本有機(jī)掏成
D.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成高于工業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成
7．需求門檻是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的(    )和服務(wù)水平。
    A．最高購(gòu)買力    B．最低購(gòu)買力
    C．最高需要量   D．最低需要量
8．韋伯的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過(guò)對(duì)運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出(    )，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
    A．勞動(dòng)力供給數(shù)量最低點(diǎn)
    B．勞動(dòng)力供給數(shù)崴最高點(diǎn)
    C．工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)
    D．工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最高點(diǎn)
    9．已知某物業(yè)價(jià)格為3000元／平方米時(shí)，供給量為50萬(wàn)平方米．當(dāng)價(jià)格為3500元／平方米時(shí)，供給量為55萬(wàn)平方米。該物業(yè)的供給價(jià)格彈性系數(shù)為(    )。
    A．1．8    B．1．5
    C．1．0    D．0．6
    10．一般來(lái)說(shuō)，容易獲得政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和具有兼容性且易改變用途的物業(yè)，供給價(jià)格彈性(    )。
    A．較小    R．較大
    C．不變    D．等于