2006經濟師考試《房地產經濟》(中級)試題及答案

　　51．在房地產委托代理經營方式下，房地產供給方是（�。�。

　　A．房地產產權人
　　B．房地產銷售機構
　　C．委托代理機構
　　D．房地產評估機構

　　52．在開放型代理方式下，房地產開發(fā)項目的廣告大多由（�。┏鲑Y。

　　A．開發(fā)商
　　B．代理機構
　　C．工商管理部門
　　D．房地產交易管理部門

　　53．以經濟學中的效用理論為理論基礎的定價方法是（�。�。

　　A．成本加成定價法
　　B．競爭價格定價法
　　C．顧客感受定價法
　　D．價值效用定價法

　　54．在房地產市場競爭較為激烈時，適宜采用（�。┒▋r。

　　A．成本加成定價法
　　B．顧客感受定價法
　　C．競爭價格定價法
　　D．舊房定價法

　　55．物業(yè)服務合同在（�。┑那闆r下不成立。

　　A．當事人沒有承諾生效
　　B．當事人沒有簽字蓋章
　　C．沒有規(guī)定合同成立的地點
　　D．一方當事人提供了服務，另一方當事人接受了該服務，但沒有采取書面形式

　　56．甲于2004年1月起將自己的房子租給其同事乙一年，約定由乙交納物業(yè)服務費。乙住了三個月后以物業(yè)管理服務水平差為由搬走并拒絕交納物業(yè)服務費。甲負 （�。┑呢熑�。

　　A．督促乙盡快交納
　　B．部分交納
　　C．協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)向乙追收
　　D．連帶交納

　　57．住宅小區(qū)交付使用后，在質量保修期內，（�。�對小區(qū)負有質量保修和配套設施完善的義務。

　　A．施工單位
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．建設單位
　　D．業(yè)主大會

　　58．住房公積金貸款在本質上是一種（�。�。

　　A．委托貸款
　　B．信用貸款
　　C．基金貸款
　　D．信托貸款

　　59．某人向銀行貸款50萬元，假設貸款年利率為6％，貸款期限為l5年，采用等本金還款方式，則第l0個月的付款額最接近（�。┰�。

　　A．3915
　　B．4220
　　C．5139
　　D．5153

　　60．房地產證券化是將（�。┫嗦�(lián)系，增強資產的流動性。

　　A．長期資產與短期資金
　　B．長期資產與長期資金
　　C．短期資產與長期資金
　　D．短期資產與短期資金