101.(單選)為了分析合作機構的信用狀況，可以查看外部監(jiān)管記錄，這些外部監(jiān)管不包括(　　)。

　　A.下游企業(yè)

　　B.金融機構

　　C.司法部門

　　D.在建設、工商、稅務等國家管理部門

　　102.(單選)合作機構與銀行歷史合作的信用記錄不包括(　　)。

　　A.公司業(yè)務部門了解合作機構在銀行的公司貸款情況

　　B.合作機構與銀行開展個人貸款業(yè)務有無“假個貸”

　　C.是否能按照合作協(xié)議履行貸款保證責任和相關的義務

　　D.在建設、工商、稅務等國家管理部門有無不良記錄

　　103.(單選)分析合作機構的償債能力時，重點看(　　)。

　　A.銷售凈利潤

　　B.資產(chǎn)凈利潤

　　C.資產(chǎn)負債表

　　D.成本費用

　　104.(單選)“假個貸”中“假”的含義不包括(　　)。

　　A.捏造借款人資料或者其他相關資料

　　B.個人不以房子為抵押向銀行申請個人住房貸款

　　C.虛構購房行為使其具有“真實”的表象

　　D.不具有真實的購房目的

　　105.(單選)房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構的欺詐風險主要表現(xiàn)為(　　)。

　　A.“假個貸”

　　B.擔保風險

　　C.中介結構風險

　　D.市場風險

　　106.(單選)其他合作機構風險的防控措施不包括(　　)。

　　A.積極利用法律手段，追究當事人刑事責任，加大“假個貸”的實施成本

　　B.深入調查，選擇講信用、重誠信的合作機構

　　C.業(yè)務合作中不過分依賴合作機構

　　D.嚴格執(zhí)行準入退出制度

　　107.(多選)商業(yè)銀行與房地產(chǎn)評估機構、擔保公司合作，這些機構需滿足的條件有(　　)。

　　A.成立5年以上

　　B.銀行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶

　　C.近期無重大經(jīng)濟糾紛

　　D.各項財務指標符合銀行要求

　　E.資質高、信譽好、管理規(guī)范

　　108.(多選)合作機構風險的表現(xiàn)形式，包括(　　)。

　　A.擔保公司擔保風險

　　B.借款人信用風險

　　C.借款人欺詐風險

　　D.開發(fā)商欺詐風險

　　E.中介機構的欺詐風險

　　109.(多選)“假個貸”行為具有若干共性特征，包括(　　)。

　　A.借款人首付款非自己交付或實際沒有交付

　　B.沒有特殊原因.滯銷樓盤突然熱銷

　　C.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤.或一人購買多套

　　D.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內集中申請辦理貸款

　　E.沒有特殊原因.樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高

　　110.(多選)在個人住房貸款中，銀行對其他社會合作機構審查的資料應包括(　　)。

　　A.物價部門批準收費的文件

　　B.營業(yè)執(zhí)照

　　C.借款人入住情況

　　D.公司章程

　　E.開發(fā)商的工程進度

　　111.(多選)為防范“假個貸”，一線經(jīng)辦人員應嚴格執(zhí)行貸款準入條件，審查內容包括(　　)。

　　A.各類證件的真實性

　　B.借款人信用情況

　　C.房屋開發(fā)商銷售情況

　　D.借款人身份的真實性

　　E.申報價格的合理性

　　112.(多選)屬于合作機構分析的要點的有(　　)。

　　A.分析合作機構領導層素質

　　B.分析合作機構的業(yè)界聲譽

　　C.分析合作機構的管理規(guī)范程度

　　D.分析企業(yè)的經(jīng)營成果

　　E.分析合作機構的業(yè)界聲譽

　　113.(多選)在個人住房貸款業(yè)務中，銀行主要的合作機構包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.擔保公司

　　C.房地產(chǎn)評估機構

　　D.律師事務所

　　E.保險公司

　　114.(多選)“假個貸”主要成因包括(　　)。

　　A.造成過度擔保而導致最終無力代償

　　B.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款

　　C.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙

　　D.開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個貸”獲取資金

　　E.銀行的管理漏洞給“假個貸’以可乘之機

　　115.(判斷)對承擔擔保責任的合作機構，銀行應要求留存擔保保證金，需要開立保證金專戶存儲.并在擔保合作協(xié)議中明確保證金用途及擔保人使用限制條款。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　116.(判斷)在借款人不履行合同義務時，銀行直接扣收擔保人的保證金。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　117.(判斷)在受理購房人的個人住房貸款前，銀行必須與開發(fā)商簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

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