由清華大學(xué)吳璟等教授帶領(lǐng)的研究團(tuán)隊調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房價越高，地方官員升遷的可能性就越大。專家們分析了國內(nèi)283個城市的市委書記和市長的業(yè)績與升遷資料：如果一個市委書記、市長在任期內(nèi)的GDP增長率比前任每增長一個標(biāo)準(zhǔn)差，市委書記升遷的可能性會提高4.76%，市長升遷的可能性提高10%。相反，如果市委書記和市長把投資用于治理水、空氣、環(huán)保等領(lǐng)域，則平均每多投資一個標(biāo)準(zhǔn)差，市委書記升遷的概率就下降8.5%，市長升遷的可能性下降6.3%。
房價與官位成正比?其實(shí)，這種發(fā)展房地產(chǎn)提升官員政績的觀點(diǎn)，早已屢見不鮮，只不過并沒有如此詳盡的數(shù)據(jù)分析罷了。上月底，住建部政策研究中心原副主任王玨林就說過：樓市調(diào)控“從來沒有提出把房價調(diào)下去，一直提房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、房價保持穩(wěn)定增長，還有‘增長’兩字呢!”
說起來，如果GDP依然是官員晉升的重要指標(biāo)，那么地方政府發(fā)展房地產(chǎn)謀求政績，是可以理解的。而且，在經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的背景下，房地產(chǎn)不僅是地方政府提升GDP的最有效途徑，也是地方財政收入的重要來源。多年來，房地產(chǎn)收入一直是地方財政收入的大頭。不久前，全國30個省份公布的上半年財報顯示，地方財政收入繼續(xù)下滑，但房地產(chǎn)創(chuàng)造的收入依然是財政增長的中堅力量，許多省份的房地產(chǎn)收入甚至超過了財政收入的一半。國稅總局局長王軍就曾表示，地方級稅收收入中，房地產(chǎn)占比過高。
經(jīng)濟(jì)增長后勁越乏力，地方政府對房地產(chǎn)的依賴便會更強(qiáng)，房價“越調(diào)越漲”怪象也就不足為怪了。要說怪，只能怪一直傳說要改革的官員考核機(jī)制，一直沒有真正落實(shí)到位。今年一季度的數(shù)據(jù)顯示，北京房價領(lǐng)漲全國，于是首次聽說北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)放下狠話：房價控制目標(biāo)將直接掛鉤相關(guān)負(fù)責(zé)人的“烏紗帽”，未達(dá)控制目標(biāo)的區(qū)縣相關(guān)官員將被問責(zé)。此為“房價與官位成反比”。雖然我們可以姑妄聽之，但也不妨立此存照、拭目以待。
不管怎么說，這種由房價來影響官位的現(xiàn)象，都是不靠譜的。何況，相關(guān)調(diào)研還說到，投資環(huán)保等民生領(lǐng)域會降低官員升遷概率。這叫民意情何以堪嘛!無論是依據(jù)民主政治的常識，還是我國的憲法與法律，官員的升遷都應(yīng)當(dāng)由民意來決定。在現(xiàn)行體制下，應(yīng)由黨代會及人大常委會來決定官員前途，而不是房價或GDP。
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