第六章 財產(chǎn)、行為和資源稅法律制度

　　「基本要求」

　　（一）掌握房產(chǎn)稅納稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　　（二）掌握印花稅納稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　�。ㄈ�）熟悉車船稅納稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　�。ㄋ模┦煜て醵惣{稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　�。ㄎ澹┦煜べY源稅納稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　　（六）熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　�。ㄆ撸┦煜ぼ囕v購置稅納稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　�。ò耍┦煜ね恋卦鲋刀惣{稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　　（九）熟悉城市維護建設(shè)稅納稅人、征稅范圍、應(yīng)納稅額的計算

　　「考試內(nèi)容」

　　第一節(jié) 房產(chǎn)稅法律制度

　　一、房產(chǎn)稅納稅人和征稅范圍

　　（一）房產(chǎn)稅納稅人

　　房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

　　外籍人員和華僑、香港、澳門、臺灣同胞在內(nèi)地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的，適用《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》 ，不適用《房產(chǎn)稅暫行條例》。

　�。ǘ�）房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房產(chǎn)稅。

　　二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計算

　�。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅的計稅依據(jù)

　　房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

　　1 .從價計征。從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%一30%后的余值計算繳納。

　　2 .從租計征。從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

　　關(guān)于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅；對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》 的有關(guān)規(guī)定以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

　�。ǘ�）房產(chǎn)稅的稅率

　　房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％。

　　從2001 年1 月1 日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

　�。ㄈ�）房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

　　1 .從價計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。

　　應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值× （ 1 一扣除比例）×1.2％

　　2 .從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。

　　應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（或4％）

　　三、房產(chǎn)稅征收管理

　�。ㄒ唬┘{稅義務(wù)發(fā)生時間

　　1 .納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　2 .納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　3 .納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　4 .納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　5 .納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　6 .納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　7 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　（二）納稅地點、納稅期限

　　稅法對房產(chǎn)稅納稅地點、納稅期限作出了具體規(guī)定。

　　第二節(jié) 車船稅法律制度

　　一、車船稅的納稅人和征稅范圍

　�。ㄒ唬┸嚧�稅的納稅人

　　車船稅的納稅人，是指在中國境內(nèi)擁有或者管理的車輛、船舶（以下簡稱車船）的單位和個人。

　　車船的所有人或者管理人未繳納車船稅的，使用人應(yīng)當(dāng)代為繳納車船稅。

　　從事機動車交通事故責(zé)任強制保險業(yè)務(wù)的保險機構(gòu)為機動車車船稅的扣繳義務(wù)人。

　　（二）車船稅的征稅范圍

　　車船，是指依法應(yīng)當(dāng)在車船管理部門登記的車船。包括：

　　1 .載客汽車（包括電車）。

　　2 .載貨汽車（包括半掛牽引車、掛車）。

　　3 .三輪汽車、低速貨車。

　　4 .摩托車。

　　5 .船舶（包括拖船和非機動駁船）。

　　6 .專項作業(yè)車、輪式專用機械車。

會計職稱輔導(dǎo)科目	精講班			沖刺班			串講班		報名
	課時	主講老師	試聽	課時	主講老師	試聽	課時	試聽
初級會計實務(wù)	40	劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)		趙俊峰	講 座	22	游文麗	講 座	6	講 座
中級會計實務(wù)	50	鄭慶華	講 座	21	鄭慶華	講 座	6	講 座
中級經(jīng)濟法		趙俊峰	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
中級財務(wù)管理		劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
會計證課程輔導(dǎo)方案		精講班			沖刺班				報名
		主講老師	課時	試聽	主講老師	課時	試聽
《會計基礎(chǔ)與實務(wù)》		劉艷霞	60 (視頻)	講 座	劉艷霞	20 (視頻)	講 座
《財經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》		劉艷霞	40 (視頻)	講 座	劉艷霞		講 座
《初級會計電算化》		彭 云		講 座

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