11.某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2008年6月23日，該公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬元，已提折舊80萬元，已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備30萬元。該項(xiàng)房地產(chǎn)在當(dāng)日的公允價(jià)值為330萬元。關(guān)于轉(zhuǎn)換日的處理，下列各項(xiàng)中，表述正確的是(　　)。

　　A.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額為40萬元

　　B.投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為290萬元

　　C.該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理不影響當(dāng)期損益

　　D.該事項(xiàng)屬于會(huì)計(jì)政策變更

　　12.企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2007年1月1日，該企業(yè)將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為10萬元，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值為65萬，轉(zhuǎn)換日影響當(dāng)期損益的金額是(　　)萬元。

　　A.0

　　B.-5

　　C.15

　　D.5

　　13.甲公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，支付價(jià)款400萬元。甲公司于購(gòu)入當(dāng)日將其對(duì)外出租，年租金為40萬元。每年年初收取租金。甲公司對(duì)此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2009年度損益的影響金額為(　　)萬元。

　　A.70

　　B.40

　　C.30

　　D.50

　　14.企業(yè)處置一項(xiàng)以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為70萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，累計(jì)計(jì)提的折舊金額為60萬元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備的金額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為(　　)萬元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　15.甲公司2008年1月1日外購(gòu)一建筑物，售價(jià)400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為410萬元，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)410萬元，不考慮相關(guān)的稅費(fèi)，處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為(　　)萬元。

　　A.0

　　B.10

　　C.20

　　D.30