三、要約與承諾

　　1.合同的成立必須經(jīng)過(guò)[要約]、[承諾]兩個(gè)階段。

　　2.訂立合同過(guò)程中，[投標(biāo)書(shū)]是要約。

　　3.[要約]是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　4.要約人是指[提出要約一方].

　　5.被要約人是指[接受要約一方]

　　6.要約應(yīng)當(dāng)具有的條件是[內(nèi)容具體確定]、[表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束]、[合同的一般條款].

　　7.要約必須是特定人的意思表示，必須是以[締結(jié)合同]為目的。

　　8.[要約邀請(qǐng)]是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　9.價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說(shuō)明書(shū)等均是[要約邀請(qǐng)].

　　10.[商業(yè)廣告]的內(nèi)容符合要約規(guī)定，視為要約。

　　11.《合同法》規(guī)定，要約撤回的條件是撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在[要約到達(dá)受要約人之前]或[同時(shí)]到達(dá)受要約人。

　　12.《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在[受要約人發(fā)出承諾通知之前]到達(dá)受要約人。

　　13.要約撤回是指要約[在發(fā)生法律效力之前]，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。

　　14.要約撤銷是要約[在發(fā)生法律效力之后]，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的意思表示。

　　15.要約不得撤銷的情況包括[要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷]、[受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作].

　　16.受要約人作出的同意要約的意思表示是[承諾].

　　17.承諾應(yīng)具備的條件是[承諾必須由受要約人作出]、[承諾只能向要約人作出]、[承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致]、[承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出].

　　18.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，[視為薪要約]. 19.有關(guān)合同[標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬]、[履行期限和履行地點(diǎn)和方式]、[違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法]等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

　　20.非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種[要約].

　　21.非要約對(duì)象向要約人作出的完全接受要約意思的表示[不是承諾].

　　22.受要約人對(duì)解決爭(zhēng)議的方法變更，應(yīng)視為[新要約].

　　23.在建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，[招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)]的行為是承諾。

　　24.要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)�！昂侠砥谙蕖币�根據(jù)要約發(fā)出的[客觀情況]和[交易習(xí)慣]確定，應(yīng)當(dāng)注意雙方的利益平衡。

　　25.承諾期限自[要約到達(dá)受要約人]時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

　　26.《合同法》規(guī)定，承諾的撤回的條件是撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在[承諾通知到達(dá)要約人之前]或[與承諾通知同時(shí)]到達(dá)要約人。

　　27.世界各國(guó)對(duì)于要約和承諾的生效，主要有[投郵主

　　義]、[到達(dá)主義]、[了解主義].

　　28.我國(guó)對(duì)要約、承諾的生效采用[到達(dá)主義].

　　29.承諾的通知[送達(dá)給要約人]時(shí)生效。

　　30.如果法律法規(guī)、當(dāng)事人對(duì)合同的形式、程序沒(méi)有特殊的要求，則[承諾生效時(shí)]合同成立。

　　31.一般情況下，[要約生效]的地點(diǎn)為不要式合同成立的地點(diǎn)。

　　32.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的[主營(yíng)業(yè)地]為合同成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其[經(jīng)常居住地]為合同成立的地點(diǎn)。

　　33.當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，自[雙方當(dāng)事人簽字或蓋章]時(shí)合同成立。

　　34.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以[在合同成立之前]要求簽訂[確認(rèn)書(shū)]，[簽訂確認(rèn)書(shū)]時(shí)合同成立。

　　四、格式條款

　　1.在訂立合同時(shí)[未與對(duì)方協(xié)商]即可采用格式條款。

　　2.格式條款又被稱為[標(biāo)準(zhǔn)條款].

　　3.對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出[不利于提供格式條款的一方]的解釋。

　　4.在格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用[非格式條款].

　　相關(guān)鏈接：監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料:《建設(shè)工程合同管理》第一章

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