2008年監(jiān)理工程師《工程建設(shè)投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　一、 工程量清單的編制(P32-36)

　　1、工程量清單的概念：是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。是指由建設(shè)單位招標(biāo)人發(fā)出的，對(duì)招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目，按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位計(jì)算出的工程數(shù)量列出的表格。

　　2、工程量清單的作用

　�、贋橥稑�(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正餓競爭環(huán)境

　�、谑怯�(jì)價(jià)和訊標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)

　�、蹫槭┕み^程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)

　�、転檗k理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供重要依據(jù)

　�、菰O(shè)有標(biāo)底價(jià)格的招標(biāo)工程，招標(biāo)人利用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)格，供評(píng)標(biāo)時(shí)參考。

　　3、工程量清單的內(nèi)容：①工程量清單說明②工程量清單表

　　4、工程量清單編制原則

　�、僮袷赜嘘P(guān)的法律法規(guī)

　�、谧袷亍叭�統(tǒng)一”規(guī)定(國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、項(xiàng)目劃分)

　�、圩袷卣袠�(biāo)文件的相關(guān)要求

　�、芮鍐蔚木幹埔罁�(jù)要齊全

　　⑤編制力求準(zhǔn)確合理

　　5、工程量清單項(xiàng)目表的編制

　　①編號(hào)及項(xiàng)目名稱的確定

　�、谟�(jì)量單位的選定

　　③工程量的計(jì)算

　　6、工程量清單應(yīng)用注意事項(xiàng)

　�、俟こ塘壳鍐螒�(yīng)與投標(biāo)須知、合同條件、合同協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范和工程設(shè)計(jì)圖紙等一起使用

　�、谌绻�工程量清單內(nèi)所列出的計(jì)量方法與工程量計(jì)算規(guī)則說明有差異，以清單說明為準(zhǔn)，結(jié)算亦按此辦理

　�、鄄捎霉ち蠁蝺r(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的，工程量清單所填價(jià)格為按定額人材機(jī)價(jià)格，還須計(jì)取其他費(fèi)用

　�、懿捎镁C合單價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的，工程量清單所填價(jià)格包括全部費(fèi)用

　�、莨こ塘壳鍐沃械拿恳挥�(jì)價(jià)項(xiàng)目均需填寫單價(jià)和合價(jià)，未填寫的視為已包括在其他價(jià)格中

　　二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評(píng)價(jià)依據(jù)(P57-63)

　　書上說的很清楚，記住一些公式和判別準(zhǔn)則

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：根據(jù)計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)是否考慮資金時(shí)間價(jià)值分靜態(tài)和動(dòng)態(tài))

　　1) 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(不考慮資金時(shí)間價(jià)值)

　�、偻顿Y利潤率

　　判別準(zhǔn)則：將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對(duì)比，是否達(dá)到本行業(yè)平均水平

　　②靜態(tài)投資回收期(Pt)(記住公式!!，容易出題)

　　Pt=T-1+第(T-1)年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/第T年的凈現(xiàn)金流量

　　注意：只記住這公式還不行，看看P59例4-9

　　判別準(zhǔn)則：基準(zhǔn)投資回收期為Pc。Pt≤Pc，可行;

　　Pt>Pc，不可行

　�、劢杩顑斶�期

　　判別準(zhǔn)則：借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限，此方案有清償能力

　�、芾�息備付率

　　判別準(zhǔn)則：利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。有清償能力

　�、輧攤鶄涓堵�

　　判別準(zhǔn)則：償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1。有清償能力

　　2) 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(不考慮資金時(shí)間價(jià)值)

　�、儇�(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)：絕對(duì)指標(biāo)，記住P60(4-24)

　　判別準(zhǔn)則：FNPV≥0，可行;否則不可行

　�、谪�(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指數(shù)(FNPVR) FNPVR=FNPV/Ip

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