2008年監(jiān)理工程師《工程建設(shè)投資控制》復(fù)習(xí)要點

　　一、 工程量清單的編制(P32-36)

　　1、工程量清單的概念：是建設(shè)工程招標文件的重要組成部分。是指由建設(shè)單位招標人發(fā)出的，對招標工程的全部項目，按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、項目劃分和計量單位計算出的工程數(shù)量列出的表格。

　　2、工程量清單的作用

　�、贋橥稑苏咛峁┮粋�公開、公平、公正餓競爭環(huán)境

　�、谑怯媰r和訊標、評標的基礎(chǔ)

　�、蹫槭┕み^程中支付工程進度款提供依據(jù)

　�、転檗k理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供重要依據(jù)

　�、菰O(shè)有標底價格的招標工程，招標人利用工程量清單編制標底價格，供評標時參考。

　　3、工程量清單的內(nèi)容：①工程量清單說明②工程量清單表

　　4、工程量清單編制原則

　�、僮袷赜嘘P(guān)的法律法規(guī)

　�、谧袷亍叭�統(tǒng)一”規(guī)定(國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、計量單位、項目劃分)

　�、圩袷卣袠宋募�的相關(guān)要求

　　④清單的編制依據(jù)要齊全

　�、菥幹屏η鬁蚀_合理

　　5、工程量清單項目表的編制

　�、倬幪柤绊椖棵�稱的確定

　　②計量單位的選定

　�、酃こ塘康挠嬎�

　　6、工程量清單應(yīng)用注意事項

　�、俟こ塘壳鍐螒�(yīng)與投標須知、合同條件、合同協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范和工程設(shè)計圖紙等一起使用

　　②如果工程量清單內(nèi)所列出的計量方法與工程量計算規(guī)則說明有差異，以清單說明為準，結(jié)算亦按此辦理

　�、鄄捎霉ち蠁蝺r投標報價的，工程量清單所填價格為按定額人材機價格，還須計取其他費用

　　④采用綜合單價投標報價的，工程量清單所填價格包括全部費用

　　⑤工程量清單中的每一計價項目均需填寫單價和合價，未填寫的視為已包括在其他價格中

　　二、財務(wù)評價指標的計算及評價依據(jù)(P57-63)

　　書上說的很清楚，記住一些公式和判別準則

　　財務(wù)評價指標：根據(jù)計算項目財務(wù)評價指標時是否考慮資金時間價值分靜態(tài)和動態(tài))

　　1) 靜態(tài)評價指標(不考慮資金時間價值)

　�、偻顿Y利潤率

　　判別準則：將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對比，是否達到本行業(yè)平均水平

　�、陟o態(tài)投資回收期(Pt)(記住公式!!，容易出題)

　　Pt=T-1+第(T-1)年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/第T年的凈現(xiàn)金流量

　　注意：只記住這公式還不行，看看P59例4-9

　　判別準則：基準投資回收期為Pc。Pt≤Pc，可行;

　　Pt>Pc，不可行

　�、劢杩顑斶�期

　　判別準則：借款償還期滿足貸款機構(gòu)的要求期限，此方案有清償能力

　�、芾�息備付率

　　判別準則：利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。有清償能力

　　⑤償債備付率

　　判別準則：償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1。有清償能力

　　2) 動態(tài)評價指標(不考慮資金時間價值)

　�、儇攧�(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)：絕對指標，記住P60(4-24)

　　判別準則：FNPV≥0，可行;否則不可行

　�、谪攧�(wù)凈現(xiàn)值指數(shù)(FNPVR) FNPVR=FNPV/Ip

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