2008年監(jiān)理工程師《工程建設(shè)投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　對(duì)規(guī)范6.2.1條的說明：

　　1) 設(shè)計(jì)變更前處理變更的程序

　　A、 設(shè)計(jì)提出變更，設(shè)計(jì)出變更文件

　　B、 承發(fā)包雙方提出的變更都要提交總監(jiān)，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后變更，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)院變更文件。設(shè)計(jì)院出圖變更。

　　2) 設(shè)計(jì)出圖后監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施變更的處理程序

　　A、 了解與變更有關(guān)的實(shí)際情況，收集資料

　　B、 總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成：確定變更項(xiàng)目，與原設(shè)計(jì)的類似程度和難易程度，確定變更工程量，確定變更工程價(jià)款

　　C、 總監(jiān)對(duì)工程變更的費(fèi)用工期評(píng)估

　　D、 總監(jiān)與承發(fā)包雙方協(xié)商變更工期費(fèi)用

　　E、 總監(jiān)簽發(fā)工程變更單

　　F、 監(jiān)督承包單位實(shí)施變更

　　3、變更合同價(jià)款的確定原則和程序

　　1)、原則：我國(guó)施工合同范本31條

　　31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同介款;

　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　2)程序：我國(guó)施工合同范本31條

　　31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變

　　更。

　　31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

　　六、索賠費(fèi)用的計(jì)算(133-143)(慧歸投資案例二、

　　六、七、八)

　　1、常見的索賠內(nèi)容(書133-137，這部分好好看，很容易出選擇題，案例中容易出判斷題)

　　1)承包商向業(yè)主的索賠

　�、俨焕�的自然條件與人為障礙引起的索賠(有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)測(cè)的)地質(zhì)條件變化引起的索賠：延長(zhǎng)工期和費(fèi)用，不包括利潤(rùn)工程中人為障礙引起的索賠：延長(zhǎng)工期和成本補(bǔ)償。

　　②工程變更引起的索賠

　�、酃て谘悠诘馁M(fèi)用索賠

　　兩方面：一、工期索賠(11種原因)

　　二、延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠：客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無法預(yù)見到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得延長(zhǎng)工期，但無費(fèi)用補(bǔ)償。純屬業(yè)主原因造成，可得延長(zhǎng)工期及費(fèi)用補(bǔ)償。

　�、芗铀偈┕べM(fèi)用的索賠：多采用獎(jiǎng)金辦法

　�、輼I(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠

　�、尬飪r(jià)上漲引起的索賠(注意不同調(diào)價(jià)方法及使用情況)

　　A、固定總價(jià)合同不予調(diào)整，使用工期短、規(guī)模小的工程

　　B、對(duì)價(jià)差調(diào)整合同價(jià)：在結(jié)算時(shí)調(diào)整人工費(fèi)和材料費(fèi)的價(jià)差，對(duì)管理費(fèi)及利潤(rùn)不調(diào)整

　　C、用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)：每月結(jié)算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中調(diào)價(jià)公式

　　⑦法律、貨幣及匯率變化引起的索賠(注意在基準(zhǔn)日期(投標(biāo)截止日期前28天)以后才補(bǔ)償)

　�、嗤涎又Ц豆こ炭畹钠鸬乃髻r(承包商在提前統(tǒng)治業(yè)主情況下，暫停工作或減緩工作速度，并有權(quán)話的任何誤期補(bǔ)償和其他額外費(fèi)用補(bǔ)償(如利息))。

　�、針I(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　注意FIDIC合同條件下業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)是什么及業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果

　　⑩不可抗力

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