2008年監(jiān)理工程師《工程建設(shè)投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　5)竣工結(jié)算(注意有關(guān)竣工結(jié)算的幾個(gè)重要時(shí)點(diǎn)及不同時(shí)間段內(nèi)雙方的權(quán)利和責(zé)任)竣工結(jié)算審核①核對(duì)合同條款②檢查隱蔽驗(yàn)收記錄③落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證④按圖核實(shí)工程數(shù)量⑤執(zhí)行定額單價(jià)⑥防止各種計(jì)算誤差

　　6)保修金的返還：一般為合同價(jià)款3%。保修期滿后14天內(nèi)返還

　　2、FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付

　　1)工程支付范圍(151頁(yè)圖7-8)(清單費(fèi)用和清單以外費(fèi)用)

　　2)工程支付的條件：①質(zhì)量合格②符合合同條件③變更項(xiàng)目必須有工程師變更通知④支付金額必須大于期中支付證書(shū)規(guī)定最小限額⑤承包商工作使工程師滿意

　　3)工程支付的項(xiàng)目

　�、俟こ糖鍐雾�(xiàng)目：一般項(xiàng)目、暫列金額、計(jì)日日工作

　　(注意各種項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方法和實(shí)施條件)

　�、诠こ塘壳鍐我酝獾捻�(xiàng)目：動(dòng)員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、保留金、工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用、價(jià)格調(diào)整費(fèi)用、遲付款利息、業(yè)主索賠

　　4)工程費(fèi)用支付的程序

　�、俪邪�商提出付款申請(qǐng)

　�、诠こ處煂徍耍�編制期中付款證書(shū)(28天內(nèi))

　�、蹣I(yè)主支付

　　4) 工程支付的報(bào)表與證書(shū)(注意報(bào)表和證書(shū)遞交的時(shí)間及應(yīng)包括的內(nèi)容)(P154-155)

　�、僭聢�(bào)表 遞交時(shí)間：每個(gè)月末后(交工程師)

　�、诳⒐�報(bào)表 遞交時(shí)間：承包商受到工程接受證書(shū)后84天內(nèi)(交工程師)

　�、圩罱K報(bào)表和結(jié)清單 遞交時(shí)間：承包商收到履約證書(shū)后56天內(nèi)(交工程師)

　�、茏罱K付款證書(shū) 工程師受到正式最終報(bào)表及結(jié)清單之后28天內(nèi)(交業(yè)主)

　　⑤履約證書(shū) 遞交時(shí)間：工程師在整個(gè)工程的最后一個(gè)區(qū)段缺陷通知期限滿后28天內(nèi)(履約證書(shū)發(fā)出后14天內(nèi)業(yè)主將履約保函退承包商)

　　3、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算

　　①按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

　�、诎粗鞑挠�(jì)算價(jià)差

　�、壑鞑某榱嫌�(jì)算價(jià)差

　�、芸⒐ふ{(diào)價(jià)系數(shù)法

　�、菡{(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

　　A、利用調(diào)值公式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的工作程序：確定計(jì)算物價(jià)支書(shū)的品種、明確①合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素②考核的地點(diǎn)(一般是工程所在地)和時(shí)點(diǎn)(基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格)③確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)

　　B、國(guó)際招標(biāo)大型合同中，監(jiān)理編制價(jià)格調(diào)值公式的步驟

　　C、建安工程調(diào)值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+ a2B/Bo+a3C/Co+ a4D/Do) (書(shū)P157公式7-8)

　　五、工程變更及變更價(jià)款的確定(書(shū)130-133)(投資案例十二)

　　1、工程變更事項(xiàng)內(nèi)容(施工合同范本29.1條)

　　(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

　　(2)增減合同中約定的工程量;

　　(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

　　(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　　發(fā)包人提出變更：應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原批準(zhǔn)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)單位審查同意后變更承包人提出變更：按圖施工不得隨意變更，若變更需經(jīng)監(jiān)理同意，有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)單位出變更圖。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

　　2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更的程序：(監(jiān)理規(guī)范6.2.1條，書(shū)本完全照抄監(jiān)理規(guī)范，記住!!)

　　注意：在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。該工程最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。在總監(jiān)簽發(fā)工程變更單前，承包單位不得實(shí)施工程變更。未經(jīng)總監(jiān)審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。(規(guī)范6.2.2-3)

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