2009一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(十)

　　歡迎進(jìn)入：2009一級(jí)建造師課程免費(fèi)試聽(tīng)

　　更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：考試吧一級(jí)建造師論壇

　　1Z302034 掌握效力待定合同

　　一、效力待定合同的概念

　　效力待訂合同是指合同訂立后尚未生效，須權(quán)利人追認(rèn)才能生效的合同。

　　效力待定合同在訂立時(shí)是無(wú)效的，只有經(jīng)過(guò)追認(rèn)才轉(zhuǎn)化為有效合同，未經(jīng)追認(rèn)，就永遠(yuǎn)處于無(wú)效狀態(tài)。

　　二、效力待定合同的類(lèi)型及其處理

　　依據(jù)《合同法》，效力待定合同主要包括四種類(lèi)型：

　　(一)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同

　　1.效力待定的原因

　　《民法通則》規(guī)定，限制民事行為能力人包括兩種：10周歲以上不滿18周歲的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以，限制民事行為能力人簽訂的合同效力待定。

　　2.此類(lèi)合同是否有效的決定因素

　　《合同法》第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被迫認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出�！�

　　《合同法》中沒(méi)有明確規(guī)定無(wú)民事行為能力人訂立的合同是否屬于效力待定的合同。但是由于無(wú)民事行為能力人所為的民事行為與限制民事行為能力人在超越其年齡、智力、精神健康狀況而為的民事行為在本質(zhì)上是一樣的，所以，無(wú)民事行為能力人簽訂的合同也屬于效力待定的合同。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同在以下三種情況下是有效的：

　　(1)經(jīng)過(guò)法定代理人追認(rèn)

　　限制民事行為能力人包括10周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。例如，某12歲的小孩與別人簽訂了一個(gè)數(shù)額較大的合同，如果他的爸爸認(rèn)為這個(gè)合同可以接受，承認(rèn)了這個(gè)合同的效力，則這個(gè)合同有效。反之就無(wú)效。

　　(2)純獲利益的合同，如贈(zèng)與合同

　　(3)與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同

　　2.兩種不需經(jīng)法定代理人追認(rèn)就有效的合同，應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。

　　3.注意掌握相對(duì)人催告法定代理人追認(rèn)的期限是1個(gè)月。