2009一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(十)

　　三、效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別

　　(一)合同的性質(zhì)不同

　　可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有約束力。而效力待定合同實(shí)際上是未發(fā)生效力的合同，在經(jīng)過權(quán)利人確認(rèn)或出現(xiàn)特定事由后才轉(zhuǎn)化為有效合同。

　　(二)合同的效力不同

　　可撤銷合同具有履行效力，履行期屆至?xí)r，但是仍負(fù)有履行的義務(wù)，不履行者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但未履行者請(qǐng)求撤銷合同，經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無效，此時(shí)違約責(zé)任不能成立。

　　效力待定合同在沒有被權(quán)利人確認(rèn)之前是無效合同，不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認(rèn)后則是有效合同，具有履行的效力。

　　(三)形成原因不同

　　構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。

　　效力待定合同的形成原因則主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。

　　1Z302035 了解附條件和附期限合同

　　一、附條件合同

　　所謂附條件合同是指在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。附條件合同的主要作用在于反映當(dāng)事人訂立合同的動(dòng)機(jī)，從而滿足當(dāng)事人的不同需要;而一般的合同只反映當(dāng)事人的目的，而不反映當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)。根據(jù)條件對(duì)合同效力的影響，可將所附條件分為生效條件和解除條件。

　　《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效�！�

　　例如，某工程項(xiàng)目施工合同的發(fā)包人與承包人約定，若工程成果獲得當(dāng)?shù)卣�府評(píng)選的“××杯”獎(jiǎng)，則發(fā)包人額外支付20萬元。在此，“獲得‘××杯’獎(jiǎng)”即是“發(fā)包人額外支付20萬元”這一特別約定的生效條件。

　　附條件合同所附的條件應(yīng)滿足如下條件：

　　(1)該條件應(yīng)是將來發(fā)生事實(shí)，而不是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí);

　　(2)該條件應(yīng)是不確定發(fā)生的，而不是必然發(fā)生的;

　　(3)該條件應(yīng)是當(dāng)事人約定的條件，而不是法定條件;

　　(4)該條件應(yīng)是合法的并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

　　在附條件合同的條件成就之前，當(dāng)事人不應(yīng)違背法律或者誠(chéng)實(shí)信用原則，為自己利益不正當(dāng)促成或者阻止條件的成就，而應(yīng)聽任條件的自然發(fā)生，否則，應(yīng)承擔(dān)不利后果。為此，《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就�！痹俳Y(jié)合前述例子，若承包人通過編造材料或者行賄等非法手段使該工程施工獲得“××杯”獎(jiǎng)，則雖然生效條件成就，發(fā)包人可以承包人“不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就”為由而拒絕履行額外付款20萬的特別約定。