2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(十)

　　2.適用于政府定價或者政府指導(dǎo)價商品的具體規(guī)定

　　政府定價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格。

　　政府指導(dǎo)價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格的浮動區(qū)間。

　　政府定價或者政府指導(dǎo)價的商品由于其具有自身的特殊性，《合同法》作出了單獨規(guī)定�！逗贤�法》第63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行�！�

　　[重點解析]

　　這里需要引起我們高度注意。這里的內(nèi)容可以包括兩大部分：

　　第一部分是“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價�！边@部分我們應(yīng)該注意：

　　1.這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2.這里談的是當(dāng)事人都沒有違約的情況。

　　3.最終的計價是按照交付商品時價格執(zhí)行的。而不是簽訂合同時價格執(zhí)行。

　　第二部分是“逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行�！边@部分我們需要注意的是：

　　1.這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2.這里談的是當(dāng)事人有一方違約的情況。

　　3.這里談到了四種情況，這四種情況可以總結(jié)成一句話：適用的價格應(yīng)不利于違約方。記住這一句話，就很容易掌握這部分內(nèi)容了。

　　1Z302042 掌握抗辯權(quán)

　　抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，在符合法定條件時，當(dāng)事人一方可以暫時拒絕對方當(dāng)事人的履行要求的權(quán)利。包括同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。

　　雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)是對抗辯權(quán)人的一種保護措施，免除抗辯權(quán)人履行后得不到對方對應(yīng)履行的風(fēng)險;使對方當(dāng)事人產(chǎn)生及時履行合同的壓力;是重要的債權(quán)保障制度。行使抗辯權(quán)是正當(dāng)?shù)臋?quán)利，而非違約，應(yīng)受到法律保護，而不應(yīng)當(dāng)使行使抗辯權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任等不利后果。

　　需要注意的是，抗辯權(quán)的行使只能暫時拒絕對方的履行請求，即中止履行，而不能消滅對方的履行請求權(quán)。一旦抗辯權(quán)事由消失，原抗辯權(quán)人仍應(yīng)當(dāng)履行其債務(wù)。

　　[重點解析]

　　1.抗辯權(quán)只能存在于雙務(wù)合同中。

　　2.所謂雙務(wù)合同，是指合同雙方都負有義務(wù)合同。以建設(shè)工程施工合同為例，承包商有義務(wù)進行工程建設(shè)，而業(yè)主則有義務(wù)支付工程款。這就是一個雙務(wù)合同。