2009一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(十)

　　三、合同條款空缺

　　(一)合同條款空缺的概念

　　合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點(diǎn)，使得當(dāng)事人無(wú)法按照所簽訂的合同履約的法律事實(shí)。

　　當(dāng)事人訂立合同時(shí)，對(duì)合同條款的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，以便于合同履行。然而，由于某些當(dāng)事人因合同法律知識(shí)的欠缺，對(duì)事物認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤以及疏忽大意等原因，而出現(xiàn)欠缺某些條款或者條款約定不明確，致使合同難以履行。為了維護(hù)合同當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益，法律規(guī)定允許當(dāng)事人之間可以約定，采取措施，補(bǔ)救合同條款空缺的問(wèn)題。

　　(二)解決合同條款空缺的原則

　　為了解決合同條款空缺的問(wèn)題，《合同法》第61條給出了原則性規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”

　　(三)解決合同條款空缺的具體規(guī)定

　　1.適用于普通商品的具體規(guī)定

　　依據(jù)《合同法》第62條，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　　(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

　　(3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

　　(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1.掌握這六項(xiàng)規(guī)定的一個(gè)根本前提條件是“約定不明”，這在答題時(shí)必須首先看清楚!

　　2.對(duì)于第(2)項(xiàng)，應(yīng)注意其規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)。時(shí)間是“訂立合同時(shí)”，而不是“履行合同時(shí)”;地點(diǎn)是“履行地”，而不是“訂立地”;價(jià)格形式則是“市場(chǎng)價(jià)”，而不是“政府價(jià)”或“指導(dǎo)價(jià)”。

　　3.對(duì)于第(3)項(xiàng)，應(yīng)注意到給付貨幣和給付其他標(biāo)的的履行地點(diǎn)的區(qū)別。例如，某甲欠某乙的錢(qián)，某甲需要將錢(qián)給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物，則需要某乙到某甲這里來(lái)提貨。