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2Z201040 建筑法
建筑法主要內(nèi)容
一、施工許可制度
二、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度
三、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度
四、工程發(fā)包制度
五、工程承包制度
六、工程分包制度
七、工程監(jiān)理制度
一、施工許可制度
(一)施工許可制度內(nèi)涵
1.時(shí)間
在建筑工程施工前
2.申領(lǐng)單位
建設(shè)單位
3.核發(fā)單位
工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門
4.審查內(nèi)容
工程是否符合法定的開工條件
5.批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間——15日
(二)申領(lǐng)施工許可證的條件(8個(gè))
1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地
2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證(2證)——有規(guī)劃
3.拆遷進(jìn)度符合施工要求——地可以施工
4.已確定了施工企業(yè)——有施工的人
5.有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過(guò)審查)——有圖
6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證
7.建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))——有錢
(1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%。
(2)由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保
8.其他條件(如消防規(guī)定)
(三)無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類型(6類)
1.建設(shè)部確定的限額以下的小型工程——太小沒(méi)有必要
(1)(30+300)——工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程
2.實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程——為了不沖突
(1)開工報(bào)告——計(jì)委
(2)施工許可證——建委
3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程——時(shí)間來(lái)不急
4.臨時(shí)性建筑——沒(méi)有必要
5.軍用房屋建筑——另行管理
6.作為文物保護(hù)的建筑工程——另行管理
(四)施工許可證及開工報(bào)告的管理
1.廢止的條件
(1)領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工
(2)延期次數(shù)為2次，每次也為3個(gè)月
(3)不開工、不延期，自行廢止
2.重新核驗(yàn)
(1)施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告
(2)中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)
3.重新辦理開發(fā)報(bào)告
因故不能按期開工超過(guò)6個(gè)月，重新辦理
(五)未取得施工許可證擅自開工的后果
1.首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證
2.具備了開工條件的，補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工
3.不具備開工條件的
(1)責(zé)令建設(shè)單位停止施工
(2)可以罰款(建設(shè)行政執(zhí)法部門，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款)
例題
1.根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，( )應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。
A.項(xiàng)目部
B.施工企業(yè)
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)單位
答案：D
2.《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證具備的條件包括：( )。
A.已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.已委托監(jiān)理
C.拆遷完畢
D.建設(shè)資金落實(shí)
E.已確定建筑施工企業(yè)
答案：ADE
3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，( )。
A.延期以1次為限，不超過(guò)3個(gè)月
B.延期以1次為限，不超過(guò)6個(gè)月
C.延期以2次為限，每次不超過(guò)1個(gè)月
D.延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月
答案：D
4.某施工單位沒(méi)有辦理施工許可證的情況下開始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)，有關(guān)主管部門到施工現(xiàn)場(chǎng)，以下哪些處理存在不當(dāng)?( )
A.管理部門命令施工單位立即停工
B.即使補(bǔ)辦了手續(xù)，也得罰款
C.如果需要罰款，罰施工單位的款
D.管理部門責(zé)令建設(shè)單位改正
答案：ABC
二、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度
1.哪些建設(shè)工程企業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級(jí)許可制度
(1)施工企業(yè)
(2)勘察單位
(3)設(shè)計(jì)單位
(4)監(jiān)理單位
2.行政主管理單位
(1)建設(shè)部——建筑專業(yè)
(2)其它歸口單位——與建設(shè)部同級(jí)的歸口單位
3.辦理流程
(1)工商局——營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(2)建設(shè)行政管理部門——資質(zhì)等級(jí)證書
4.資質(zhì)等級(jí)劃分的依據(jù)
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直播 3小時(shí)/科
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