一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十四)

　　二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

　　( 一 ) 總報(bào)價(jià)的計(jì)算

　　利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目 , 匯總得到總報(bào)價(jià)。

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

　　措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)

　　單位工程造價(jià) = 分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi) + 其他項(xiàng)目費(fèi) + 規(guī)費(fèi) + 稅金

　　單項(xiàng)工程造價(jià) =∑單位工程報(bào)價(jià)

　　總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　(1Z103043-6 ) (1Z103043-7) (1Z103043-8)

　　( 二 ) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

　　1. 計(jì)算施工方案工程量

　　清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)人提供的分部分項(xiàng)工程量是按施工圖圖示尺寸計(jì)算得到的工程凈量。在計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)，必須考慮施工方案等各種影響因素，重新計(jì)算施工作業(yè)量 , 以施工作業(yè)量為基數(shù)完成計(jì)價(jià)。

　　2. 人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算

　　3. 市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)

　　4. 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)

　　5. 計(jì)算綜合單價(jià)

　　( 三 ) 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　措施項(xiàng)目清單中所列的措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)” 提出，在計(jì)價(jià)時(shí)，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所包括的全部工程內(nèi)容 , 然后確定其綜合單價(jià)。

　　計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：

　　1.參數(shù)法計(jì)價(jià) 如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。

　　2. 實(shí)物量法計(jì)價(jià) 如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)

　　3. 分包法計(jì)價(jià) 如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。

　　( 四 ) 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目 , 要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 , 名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。

　　1. 招標(biāo)人部分

　　預(yù)留金主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。

　　設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì) , 一般預(yù)留工程總造價(jià)的 3%—5% 。在初步設(shè)計(jì)階段最少要預(yù)留工程總造價(jià)的 10%—15% 作為預(yù)留金。

　　材料購(gòu)置費(fèi)指招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購(gòu)的擬建工程材料費(fèi)。

　　2. 投標(biāo)人部分

　　總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國(guó)家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi) , 應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。

　　( 五 ) 規(guī)費(fèi)計(jì)算

　　規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。

　　計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。

　　( 六 ) 稅金計(jì)算

　　建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

　　納稅地點(diǎn)在市區(qū) 的企業(yè)稅率為 3.41% , 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.35% , 納稅地點(diǎn)不在市 區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.22% 。